Испания вводит лимит арендной платы и повышает налоги на пустующее жильё
Чтo случилoсь? Прaвитeльствo Испaнии oдoбрилo плaн пo кoнтрoлю aрeнднoй плaты и пoвышeнию нaлoгoв нa нeкoтoрыe пустующиe дoмa. Цeль – сдeлaть жильё бoлee дoступным, пoскoльку рoст цен создаёт угроза исключения людей с более низкими доходами изо рынка недвижимости.
По словам министра транспорта, мобильности и городского хозяйства Испании Ракели Санчес, квартирный закон ограничит степень, в которой владельцы нескольких жилых объектов могут дополнять арендную плату. Он в свою очередь повысит налоги для домовладельцев, которые оставляют пустовать отчасти домов или квартир, и может предложить от некоторых новых жилищных проектов особо отметить некоторые объекты под социальное жильё.
Крылема. «Необходимо срочно бороться с пагубным ростом цен, драться с растущим неравенством», – заявила Санчес журналистам по прошествии времени заседания правительства Испании.
«Это выпуск из лабиринта, в котором находятся многие штат(ы), потому что они безлюдный (=малолюдный) могут заплатить за жильё, которое хотят прикупить, или найти жильё в аренду до разумной цене», – добавила симпатия.
Контекст. Законопроект, предложенный правящей Социалистической партией и её оченно левым партнёром по коалиции Podemos, является ответом правительства получи рост арендных ставок, с-за которого испанцам с низкими доходами становится все на свете труднее позволить себе жильё. Ровно по данным сайта по недвижимости Fotocasa, по (по грибы) последние пять лет арендные ставки в Испании выросли побольше чем на 40%.
Последствия. Уложение может затронуть крупных институциональных инвесторов. Возьмем, компания Blackstone Group вложила миллиарды в раздобытие испанской недвижимости после финансового кризиса в стране в 2012 году и последующего обвала рынка жилья.
Владельцы 10 и сильнее объектов недвижимости должны будут уложить на прокрустово ложе цену в новых договорах аренды в районах, идеже арендная плата растёт быстрее лишь.
Правительство будет использовать числовой показатель справочных цен для контроля роста в скажем называемых «зонах напряжённости», сказала Ракель Санчес. Билль должен вступить в силу закачаешься второй половине 2022 годы после утверждения парламентом.