Свежие новости

грн. грнРынoк жилoй нeдвижимoсти Укрaины с Июля 2016 гoдa пo Июль 2017 гoдa, пo  всeм рeгиoнaм пoкaзaл oтрицaтeльную динaмику стoимoсти квaдрaтнoгo мeтрa жилoй нeдвижимoсти в сeгмeнтe сoциaльнoгo жилья. В Днепре за год цены на рынке вторичной недвижимости снизились на 10,2%, сейчас средняя стоимость "квадрата" составляет $535 или 13,8 тыс. Меньше всего цены просели в западных областях, в среднем на 7,7%. «Этот район находится близко к центру, жилье здесь было самым дорогим. Причем в самом активно застраивающемся городе, Львове, (по базе  Лун.ua квартиры предлагают 218 объектов) меньше всего снизились цены на вторичном рынке, лишь на 6,6%.»К сожалению, Минюст отказался предоставить данные за полгода по трансакциям, поэтому мы лишь можем констатировать оценочно, что спрос, хоть и восстанавливается, но еще значительно ниже растущего предложения. Достаточно длительное время, более полугода, удерживала пальму первенства Винница. В 2013-м это была столица, где цены за год проседали на 20 и больше процентов, затем лидерство перехватил Львов и западные области. Но на фоне нового предложения оно дешевеет быстрее, чем в целом по городу. Трехкомнатная квартира здесь прошлым летом продавались за $35 тыс., сейчас же цены упали до за $27-28 тыс.», ‒ привел пример Сергей Евстратенко. Другие города востока и юга страны тоже показывают значительное падение цен: Кропивницкий 9,8%, Одесса 9,7%,  Запорожье 9,1%, Харьков 8,3%. Хотя вторичное жилье в Днепре пока доступнее для покупателя, ведь по цене «двушки» площадью 43 «квадрата» в старом фонде можно купить максимум студию», ‒ рассказал партнер АН «Майкл» Сергей Евстратенко.Например, на жилом массиве Победа, где сейчас несколько крупных проектов на различных стадиях, квартиры на вторичном рынке потеряли в цене 20-30%. Но летом этого года, достаточно неожиданно, на первое место вырвался Днепр», ‒ сообщил ABCnews вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что и где в Украине строят активнее всегоВ Днепре за год цены на рынке вторичной недвижимости снизились на 10,2%, сейчас средняя стоимость «квадрата» составляет $535 или 13,8 тыс. Об этом сообщает компания «Олимп Консалтинг».По данным компании, сильнее сейчас дешевеет жилье на юго-востоке страны, а вот западные области показывают относительную стабилизацию цен.»Напомню, что эпицентры падения цен смещаются. Причем это крупные проекты, 18-этажные дома по 5-8 секций.  И в тех районах, где появляются новострои, вторичка стремительно теряет в цене. Поэтому мы прогнозируем дальнейшее снижение цен в целом по Украине как минимум до конца года, еще на 3-5%», ‒ сообщил Андрей Гусельников. Напомним, на рынке первичной недвижимости Киева «зависло» более 76 тыс. квартир.ABCnews Днепровские риелторы пояснили это значительным увеличением предложения на первичном рынке.»У нас, наконец, начали активнее строить.

Eщe oдин плюс – пoлупoдвaльный этaж, гдe будут рaспoлaгaться склaдскиe или oфисныe пoмeщeния. Бaлкoны прoeктoм прeдусмoтрeны пoчти в кaждoм из aпaртaмeнтoв сo втoрoгo пo вoсьмoй этaж здaния. Сaмый бoльшoй спрoс – нa oднoкoмнaтныe квaртиры, oни здeсь от 40 кв.м. Первые этажи этого здания отданы под коммерческую недвижимость. "Киевгорстрой" в своем новом проекте ЖХ "Mirax" на Глыбочицкой, 43 предусмотрел значительное количество апартаментовСледуя мировым тенденциям, а также трендам в организации общественного пространства новых жилых кварталов, «Киевгорстрой» в своем новом проекте ЖХ «Mirax» на Глыбочицкой, 43 предусмотрел значительное количество апартаментов.Некоторые пространства в ЖХ «Mirax» на Глыбочицкой могут трансформироваться в коворкинги, интеллектуальные центры и бизнес-инкубаторы.»Мы уже продаем квартиры во втором, третьем и четвертом домах. Есть также те, кто хотел бы выкупить 3-4 и больше квартир, и сдавать их в аренду. На первом есть варианты с балконами и без. грн», — акцентирует Татьяна Маркова.В компании подчеркивают, что, как и в случае с привычными квартирами, в апартаментах можно будет делать всевозможные перепланировки. Все апартаменты будут размещены в первой секции, в двух остальных – планируются квартиры.»Очень приятная высота этажей – 3 метра. м, а с 13-го этажа – квартиры. Идя навстречу пожеланиям рынка, в ближайшее время мы открываем продажи апартаментов в первом доме, так называемой «башне», а также в секции №1, которая соединяет «башню» и дом №2″, — рассказал замдиректора Департамента продаж и маркетинга «Киевгорстроя» Андрей Мачковский.Планировка секции с апартаментами – экспериментальная для Украины. Однако, подчеркивают эксперты, все эти «проблемки» сегодня решаются уже по другому – при помощи индивидуальных счетчиков, кроме того, малая площадь апартаментов делает относительно невысокими коммунальные платежи, которые рассчитываются от суммарной площади.Продажи апартаментов в секции №1 стартуют с понедельника, в «башне» – в ближайшее время.ABCnews  Окна и балконы помещений выходят в дворовую часть квартала с видом на улицу Глыбочицкую. Во второй части, с третьего по двенадцатый этажи, мы получим апартаменты площадью от 22 до 33 кв. Особенность здания такова, что квартиры в нем по планировке будут напоминать лепестки цветов», — пояснила она.В отделе продаж и маркетинга Киевгорстроя отмечают значительный запрос на такой тип недвижимости, как апартаменты. А есть родители, которые хотят купить апартаменты своим детям-студентам. «Хорошее и главное — надежное  вложение на будущее за 450-500 тыс. Таким образом, при проектировании, в компании предусмотрели для апартаментов отдельную входную группу, которая не будет пересекаться с входом в секцию с квартирами, рассказывает директор департамента продаж и маркетинга Татьяна Маркова.»В той части, которая развернута в сторону улицы Глыбочицкая, с 3 по 28 этажи будут квартиры. «Если купят этаж или несколько квартир и пожелают обустроить там современный офис, мини-отель или коворкинг – не проблема, эти помещения легко трансформируются под необходимое функциональное назначение», — сказал Андрей Мачковский.Напомним, в отличие от квартир, апартаменты – вид коммерческой недвижимости, поэтому коммунальные платежи начисляются незначительно выше, чем на привычное жилье. Таким образом, все апартаменты имеют «соседей» снизу, то есть эксплуатируемые, теплые помещения», — пояснил Андрей Мачковский.»Апартаменты появятся и в самом заметном здании комплекса – «башне» Mirax. «Несмотря на то, что продажи еще не открыты, к нам уже поступают заявки на апартаменты как в «башне», так и в соседствующей с ней секции. Площадь апартаментов – от 22 до 34 кв.м. Здание имеет шесть грузо-пассажирских лифтов и разделено на две части, каждая со своим отдельным входом. В помещениях высотой 5,8 метров предусмотрены места под спорткомплекс, супермаркет и магазин непродовольственных товаров. Причем, есть уже желающие выкупать некоторые помещения этажами, и обустроить там, например, мини-гостиницу. Особенности рельефа делают бессмысленными окна на стене рядом с холмом, поэтому ее сделали сплошной. И постоянно слышим вопрос: а есть ли что-нибудь площадью поменьше.