Свежие новости

Изoбрaжeния: приoбрeтeниe http://www.sozhnews.info/пaдeниe влaсть дeлaeт рaзрaбoтчики мoгут умeньшить плoщaдь пoстрoeннoгo жилья

Снижeниe пoкупaтeльнoй спoсoбнoсти укрaинцeв сдeлaют рaзрaбoтчики, чтoбы свeсти к минимуму плoщaдь квaртир будeт пoстрoeнo, чтo снижaeт стoимoсть зaтрaт. Кoррeспoндeнт, чтoбы выяснить, гдe вы мoжeтe купить мeньшую квaртиру в Киeвe, пишeт Eлeнa Рoмaнюк в № 11 журнaлa 25. В мaртe 2016 гoдa.Вся квaртирa oбщeй плoщaдью 18 квaдрaтныx мeтрoв. м

«Рaзрaбoтчики имeют тeндeнцию мaксимизирoвaть экoнoмичeскую эффeктивнoсть прoeктoв в oтнoшeнии стрoитeльствa и дизaйнa, и с тoчки зрeния будущeгo бюджeтa на покупку. Таким образом, спектр квартир, предлагаемых на продажу, постоянно уменьшается. Это относится не только к проектам в сегменте бюджетных, но и престижным жильем», — сообщила Алла Куценко, директор по маркетингу консалтинговой города решений развития компании.

По его словам, в структуре предложения квартир по-прежнему являются более малогабаритные квартиры-студии с совмещенной кухней и гостиной. В прошлом году доля квартир удвоилось, и по мнению экспертов будет продолжать расти.

В 2015 году общее предложение на первичном рынке недвижимости Киева более чем на 50% были апартаменты с одной спальней и
Квартиры-студии в эконом-классе

Курс минимализм

Изображение: domik.ua

Докладчик отметил, что небольшая квартира в Киеве на Подоле, ЖК-Лофт-квартира возле метро Тараса Шевченко. Дом после капитальной реконструкции номеров студио 11, 35 кв. м плюс — готовые дизайнерские решения. Минимальная стоимость квартиры в комплексе — $12 тыс. до нескольких сотен арендаторов в обиходе до начала нового учебного года, и жить в Умный дом на улице инженерной. Площадь квартир в этом здании бывшего управления завода составляет 18 квадратных метров. м. Минимальная стоимость квартиры 15.9 млн. долл.

Не отстает в этом плане и наполняется новыми зданиями. Например, ЖК Кузминскас-сырца 2, Вы можете найти две студии площадью 14,4 квадратных метров. м (уже продал), и жилой комплекс Олимпийская деревня в районе Шевченко — площадь 17.88 кв. м. В марте, цена на квартиры в этом комплексе начинаются от 15 тыс. грн за кв. м.

Из-за большого спроса на малогабаритные квартиры, некоторые разработчики выполняют ремонт собственными проектами.Коттеджи под Киевом летом перед как горячие пирожки

«Конечно, реализация комплекса мы изменили план: Студия была dataqual» в другую комнату, а остальные площади организовать студию 20 квадратных метров. м. В шестом эпизоде, который будет представлен в марте следующего года, эти квартиры у нас 25. Восемь или девять из них уже проданы», — сказал корреспондент отдела продаж Руслан. Меньше жилой комплекс доступно теперь на квартиры от $ 9 тыс., то есть $ 450 за кв. м.

Кусок, копейки, трешки и даже двухуровневые квартиры предназначены и Echosilence-2. Но если есть соответствующая потребность комплекса была проведена перепланировка, разработчики изменить порядок из восьми квартир, нарезанный «младенцев».

Был jimale метраж однушек 40 кв. м. 26 кв. м. ЖК Жуляны. Сейчас на этаже только одна квартира 59 квадратов и 11 апартаментов с одной спальней площадью 26 кв. метров. м-46 квадратных метров. м.

Основным заказчиком

Основные покупатели квартир-студий — это молодые люди, многие из которых имеют первую квартиру, чтобы помочь купить родителям, мол, продаж жилых комплексов. Этот материал выгоднее приобрести небольшую квартиру, чем платить аренду.

Например, Лофт-дом на Подоле, посмотри, что, когда вы снимаете квартиру по цене 4 000 рупий в месяц в течение пяти лет, арендная плата будет увеличена до 240 тысяч грн, в то время как Студия площадь составляет 11,8 кв. м можно приобрести за 273 тыс. грн.

«Как правило, небольшую Площадь квартиры, приобретенные в молодые люди в возрасте до 30 лет. Это могут быть люди из других городов, которые приезжают в столицу на учебу или на работу. Для большинства из них это первая своя квартира, которая оснащена минимальным количеством мебели», — говорит руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.

Кроме «маленькая девочка» пользуется популярностью у жителей других городов, которые часто приезжают в столицу в командировки и провожу здесь довольно много времени.

«Они устали от отелей, и они, как приобретение является целесообразным. В результате, они получают больше комфорта и пользы», — сказал Артюхов.

Ну, конечно, студии-квартиры покупают инвесторы для последующей сдачи в аренду. Спрос на аренду жилья небольшой, как в квартире, где много комнат. Особенно, если учесть рост стоимости коммунальных услуг.

В тесноте, но по закону

Эксперты не отрицают, что небольшие жилья будет и впредь пользоваться спросом, пока большинство граждан Украины, чтобы свести концы с концами. И в результате это требование идет разработчикам.

«На сегодняшний день является примером строительства многоквартирных домов, где планируется 20 квартир на этаже. Решение разработчика, чтобы очистить — маленькую квартиру легче продать инвесторам. А стоимость квадратного метра жилья дороже. Но покупатель должен понимать, что небольшие квартиры имеют свои недостатки, которые не готовы терпеть», — сказал Заремба.

По его словам, первое, что нужно помнить, покупателей является то, что жилые комплексы с маленькими квартирами не обеспечить необходимое количество парковочных мест и улучшение инфраструктуры, в частности, построить новые детские сады и школы. Отказ от построения необходимой инфраструктуры, таким образом, Разработчик снижения себестоимости квадратного метра.

Однако спасение может прийти от архитекторов. Директор проектной компании АИММ-групп Анна Искиэрдо утверждает, что сегодня, они поставили новое качественное жилье, а строители все больше слушать.Киевские власти призывают защитить конструкции от Здолбунова

«Так называемое социальное жилье теперь требуется новый подход: красивая архитектура, ландшафтный дизайн, место для людей и машины, закрыл сейф метра. Эти критерии помогут оставаться в квартире с общей стоимости жилья, но площадь будет уменьшена», — сказал он.

Еще одним важным аспектом является соответствие ДБН. «Жилье 10-20 квартиры на этаже, общежитие стиля, например, предположить, что он является общим для нескольких квартир. Управляющая компания будет готов благоприятные условия для обеспечения нормальной работы этих территориях», — подчеркивает Заремба.

Согласно ДБН в. 2.2-15-2005 площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 квадратных метров. М, А кухня — не менее 7 квадратных метров. м. Это минимальное разрешенное количество, которого стоит придерживаться для архитекторов

В то же время, глава Ассоциации инвесторов для строительства жилья Олег Петровац отметить, что согласно ДБН в. 2.2-15-2005 площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 квадратных метров. М, А кухня — не менее 7 квадратных метров. м. Это минимальное разрешенное количество, которого стоит придерживаться для архитекторов. Поэтому, юридически, все, что меньше этих цифр, является прямым нарушением закона.

«На практике, Ассоциация еще не было случаев, чтобы цель получила статус «страны» только из-за компоновки. Однако, все дробные части Разработчик является дополнительным риском для квартиры инвестору. Поэтому покупателям нужно быть очень хорошо взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение о покупке квартиры», — предупреждают в хорошем месте.

Дом из «сэндвич»

Изображение: http://instahome.ru/

На практике, дом стильные апартаменты оформлены в минималистском стиле является достаточно новым для Украины, но вполне понятно, в других развитых странах.

Например, в Швеции в 70-х годах построили 1 млн. подобных квартир.

Люди в Сингапуре и регионе в свое время тоже воспользовался Государственной жилищной программы, которая предусматривает аналогичную форму корпуса. Эти апартаменты в Сингапур могут быть погашены только после двух лет проживания. Те, кто еще не приобрел их в течение пяти лет, было отказано в праве стать собственниками, возможно, в будущем эта квартира сдается только. Проект составитель, как предположить, что бывшие студенты, кто имеет хорошую работу (часто называют «сэндвич» — люди, которые имеют хорошее образование, стабильный доход, но не является пока успешной карьеры), через пять лет может выйти на работу в других странах, но они вернулись. Этот якорь является человеческим капиталом.

Франкфурт — город банкиров и крупных инвестиционных компаний микро-отверстия расположены рядом крупных банков, является профессиональным, запечатленной в архитектуре города и пользуются большим спросом у начинающих специалистов.

Корреспондент