Свежие новости

кв. 90% нoвoгo прeдлoжeния вышeл нa рынoк в тeчeниe пoслeдниx трex мeсяцeв oжидaeтся зaвeршeниe мaсштaбнaя рeкoнструкция Цeнтрaльнoгo унивeрмaгa и внeдрeниe супeр-рeгиoнaльный тoргoвый цeнтр, лaвинa МoллВ нaчaлe 2016 гoдa, рoзничный рынoк в Укрaинe имeeт тeндeнцию к выздoрoвлeнию, кoтoрый прoдoлжaeтся дo кoнцa гoдa. В нeкoтoрыx случaяx наблюдалось небольшое повышение цен на аренду на вторичные объекты, расположение и высокий трафик. Кроме того, поглощение ранее свободных площадей в лучших торговых центрах ускорился из-за появления на рынке новых международных брендов.В дебютном рынка 2016 25 новых торговых марок, а в 2015 году количество новых брендов было всего 12. м (+16,6% г / г).Рост занятости в большинстве торговых центров Киева был еще один позитивный тренд в 2016 году. Арендные ставки в других торговых центрах остается относительно стабильной и колебалась между $ 25- $ 40/кв. метров. кв. м/месяц. Что нового предложения, мы ожидаем, что объем сократится, новое пространство, при открытии крупных проектов, скорее всего, будет отложено до 2018-2019, как результат, ожидается, что объем нового предложения в 2017 году не более 59 тыс. кв. 90% нового предложения вышел на рынок в течение последних трех месяцев ожидается завершение значительной реконструкции Центрального универмага (GLA в 23,5 тысячи квадратных метров) и введение супер-региональный торговый центр, лавина Молл (ГЛК на 127,5 тысяч квадратных метров). м), застройщик, который является Иммошан компании. метров. Это согласно докладу Киев розничного рынка 2016 исследования рынка недвижимости в Киеве в 2016 году, подготовленный CBRE в Украине.В докладе отмечается, что восстановление потребления спроса обеспечили устойчивый рост оборота розничной торговли (+6.3% г/г − Киев) в течение года. В сегменте косметики, открытие первого магазина немецкой марки kiehl’S и американского бренда НИКС.Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом, когда объем поставок достиг десятилетнего минимума 21,6 тыс. м, рекордное количество (168 тыс. Тем не менее, потребители по-прежнему сталкиваются с жесткой финансовой ситуацией, которые мешают более динамичному восстановлению потребления.Тенденция повышенного спроса для розничной торговли, характерным для первой половины, были зафиксированы: крупные ритейлеры пересмотрели свои осторожный подход к расширению сети, открытию новых магазинов, из-за видимого улучшения динамики торговли. По мнению экспертов CBRE в Украине, общее предложение торговых площадей в Киеве превысило 1 млн кв. В частности, модный бренд группы inditex представляет новую марку женской одежды и аксессуаров Uterqüe в Киеве после последних лет, расширение сети в Украине была приостановлена. кв. В то же время, замедление темпов сдачи новых объектов-это временное явление, поскольку порядок 419 кв. М) К активам за счет приобретения 100% акций в 1849 году- «Аполло» за рубежом ограничены.»В 2017 году ожидается, что дальнейший рост продаж за счет отскока потребления приводит к более устойчивого восстановления спроса со стороны ритейлеров. Однако, резкий рост нового предложения в конце, в сочетании с умеренной поглощения отражает рост рынка средняя доля вакансий составляет 5 процентных пунктов и составил 11% к концу 2016 года в то же время, из-за растущего интереса ритейлеров к более высокого уровня, объекты, вакансии лучших торговых центров Киева сократилась примерно на 2 процентных пункта в течение года и колебался в районе 1% -3% в конце 2016 годаАрендные ставки премьер-торговых центров увеличился на 8% по сравнению с концом 2015 года, а в диапазоне $54 — 86 $ /кв. м. м торговых площадей, как ожидается, выйти на рынок в 2018-2019 годах, ожидается, что в 2017 году во время вакансии в лучших торговых центрах от докризисного уровня-0%-2%, а количество доступных режимов других торговых центрах зависит от объема нового предложения и количество заполнения объектов в 2016-2017 годах, в то время как арендные ставки в государстве, которая имеет наилучшие показатели продаж, низкая доля вакантных должностей, успешной концепции и высокую посещаемость показывает увеличение на 5% -10%»,−комментирует директор департамента аналитики CBRE в Украине Кира Пругло. В то время как за предыдущие два года, инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости был очень низким, и в 2016 году-заметное улучшение настроений инвесторов, из-за более благоприятных экономических условиях.Значимым событием на рынке торговой недвижимости стало завершение сделки по покупке торгового центра «Пирамида» (Общая площадь 12,6 тыс. м/месяц. Итальянская розничных операций группы calzedonia, которая уже на рынке открылись два бренда (calzedonia и Интимиссими) свой первый магазин в белье марки Tezenis. Среди других значимых событий стоит отметить открытие первого магазина итальянского бренда премиум одежда Армани обмен, американский бренд нижнего белья Кельвин Кляйн нижнее белье, Швейцарский спортивный бренд Интерспорт, немецкая марка одежды в средней ценовой категории Hiltl, а также французских брендов Мадже и Сандро. м) торговых площадей был введен в эксплуатацию в 2016 году. кв. метров и представлена четырьмя небольшие торговые центры, в том числе первый объект в виде торгового парка − Розничная Парк Pertivka (Общая площадь 11 тыс.