Свежие новости

Изoбрaжeния: newbud.рынoк Йeн дeбютирoвaл чeтырe укрaинскиx oпeрaтoрa

Пo дaнным кoмпaнии кoмпaнии jll, 1. в чeтвeртoм квaртaлe 2016 гoдa, рoссийский рoзничный рынoк в Киeвe был oдин из нoвыx мeждунaрoдныx oпeрaтoрoв рoзничнoй торговли – первый магазин в стране был открыт Египет джинсы модный бренд Рави. В этом же сезоне дебютировал четыре украинских оператора: в Киеве открылся первый мультибрендовый магазинах чудо мне, ребенок-это Республика и леди «Домино», а также дизайнер магазина, загар человека.Океан Плаза-самый популярный Киевский торговый центр

«Помимо новых имен, 1. четверть дальнейшее развитие украинских ритейлеров, таких как «Світ спорту», Джулия, Арбер, Миллер, Клео, а также некоторых зарубежных лейблах в том числе бюджетный, Санетта, компания LC Вайкики. Это привело к снижению вакантности в торговых центрах Киева, самого низкого уровня за последние два года, 6,2% против, к концу 2015 года на 7,2%, сказал Марианские Купчан, аналитик компании jll (Украина). – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, индекс упал на 3 процентных пункта в середине рекордно малое число из входного пространства в последние годы и отсутствие нового предложения в 1 год. квартал 2016 года».

Уровень вакантности в торговых центрах Киева

В настоящее время внедрение в 2016 году, утверждал, трех торговых центров, лавина Молл (127,5 м), ЦУМ (22,5 тыс. кв. м) и новому (16 тысяч квадратных метров. м). Открытие торгового центра «Смарт-Плаза» (15 тысяч квадратных метров. м) была перенесена на 2017 год. Если заявленные объекты будут открыты в срок, объем ввода торговых площадей в Киеве в 2016 году в размере 166 тысяч квадратных метров. м против 37,7 тыс. квадратных метров в 2015 году.

Следует отметить, что 1. квартал 2016 года был закрыт торговый центр «Альта Центр» (16 тысяч квадратных метров. м). Результат на рынке качественных торговых центров Киева снизилась на 801 тыс. квадратных метров, а предложение торговых площадей – до 275 квадратных метров. м на 1 тыс. жителей.

Объем качественных торговых площадей в Киеве

Отсутствие дохода при стабильности спроса создало условия для стабилизации арендных ставок. Наибольшая арендная ставка на рынке торговых центров Киева составляла $ 720. за кв. м в год ($60. за кв. м в месяц).

«Как показывает практика, отдельные контракты, условия и сроки аренды по-прежнему актуальным, — говорит Екатерина Весна, начальник Департамента торговых площадей компании jll (Украина). – Следует отметить, что в январе-феврале 2016 года, впервые с апреля 2014 года зафиксирован рост розничного товарооборота в Киеве: он вырос на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало первым положительным знаком в течение длительного времени. Отношения между арендодателями и арендаторами, эта тенденция отражается в росте курса валюты в рамках отдельных контрактов. Кроме того, большинство успешных сайтов наблюдается небольшой рост арендных ставок по сравнению с концом 2015 года, при подписании новых договоров аренды. Это связано с усилением конкуренции ритейлеров и ограниченным количеством мест в этом торговом центре».

Самых высоких арендных ставок на рынке торговых центров в Европе

РБК