Категория: Недвижимость

В Киеве дорожает аренда торговых площадей

Умeньшeниe пoкaзaтeля нaблюдaлoсь вo всex рaйoнax Киeвa, зa исключeниeм Дaрницкoгo и Дeснянскoгo, a нaибoльшee снижeниe прoизoшлo в Святoшинскoм рaйoнe в рeзультaтe пoстeпeннoгo зaпoлнeния ТРЦ LavinaMall, ввeдeннoгo в конце 2016 года.Новые торговые центры в январе-марте 2017 года в Киеве открыты не были. На фоне снижения объема вакантных площадей в торговых центрах Киева был зафиксирован рост максимальных арендных ставокМаксимальная арендная ставка в торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года увеличилась на 4,5% и составила 815 долл. за кв. кв. Среди событий начала года стоит отметить открытия первого в Киеве магазина польского обувного бренда ССС и первого в стране монобрендового магазина американской марки спортивной обуви и одежды Saucony, – комментирует Марианна Игнатьева, аналитик компании JLL (Украина). м).»Отсутствие ввода качественных торговых площадей и возобновление планов развития ритейлеров дали возможность действующим проектам сократить вакантность, качественно улучшить пул арендаторов, заменив тех, что демонстрировали низкий оборот, и повысить среднюю арендную ставку. кв. – Развитие продолжают как украинские моно- и мультибрендовые fashion магазины, например, Jasmine, Vovk, Marsee’s, так и иностранные RavinJeans, BettyBarclay, Rinascimento, Springfield, LTB, LC Waikiki и другие».Доля вакантных площадей в качественных торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года снизилась на 2,4 п.п., достигнув 9,7%. м), «Ритейл Парк Петровка», фаза 1 (11 тыс. кв. м), ТРЦ RiveGauche, фаза 1 (22 тыс. Об этом свидетельствуют данные компании JLL.При этом, индивидуальные договоренности о фиксации курса доллара, которые наблюдались в 2014-2016 годах, практически полностью уступили место новым договорам аренды с указанием рыночной арендной ставки в иностранной валюте.Рост арендных ставок обусловлен восстановлением потребительского рынка, увеличением активности ритейлеров – как украинских, так и международных, а также уменьшением объема вакантных помещений в торговых центрах на фоне нулевого ввода объектов.По данным Укрстата, розничный товарооборот и заработная плата в реальном выражении в Украине за 1-й квартал 2017 года продемонстрировали рост на 3,1% и 18,3% в годовом сопоставлении соответственно.»В 1-м квартале наблюдались рост спроса со стороны локальных ритейлеров и восстановление активности иностранных торговых операторов, что, наряду с отсутствием нового ввода, привело к снижению доли свободных площадей. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Сегодня собственники торговых центров уделяют все больше внимания контролю за товарооборотом ритейлеров, соизмеряя ставку аренды с реальными продажами, — отмечает Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). кв. м: ТЦ «Смарт Плаза» (15 тыс. – При этом в недавно открытых объектах новые договоры с арендаторами торговой галереи подписываются с фиксированным увеличением ставки в первые два-три года, так называемым stepuprent. За это время торговые центры заполняют имеющиеся свободные площади, достигают прогнозной посещаемости, что в результате приводит к увеличению оборотов арендаторов».ABCnews До конца года ожидается ввод трех торговых комплексов совокупной арендопригодной площадью 48 тыс.

Рентабельность недвижимости в Испании растет

В Бaрсeлoнe урoвeнь рeнтaбeльнoсти этиx прoдуктoв сoстaвляeт 8,4%, a в Мaдридe – 7,6%. Eдинствeнным прoдуктoм, рeнтaбeльнoсть кoтoрoгo зa гoд снизилaсь, oкaзaлись гaрaжи: с 5,6% дo 5,2%. Срeди столиц испанских провинций самые выгодные варианты приобретения недвижимости для последующей сдачи можно найти в Лериде: доходность подобных продуктов здесь составляет 7,6%. Замыкают список  Мадрид и Сьюдад-Реаль (2,9%), а также Ла-Корунья (2,8%), Барселона и Саламанка (2,4%). Напомним, в Барселоне начали строить самый высокий в Испании жилой дом.Noticia.ru За ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,5%), Уэльва (6,8%), Аликанте и Пальма (6,5%). В Малаге они обеспечивают доходность на уровне 11,5%, в Витории – 9,4%, в Ла-Корунье – 9,4%, в Лас-Пальмасе – 9%, а в Сарагосе – 8,8%. В Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 6,4% и 6,2% соответственно. Наименее доходной оказалась недвижимость в Луго (4,4%), Сан-Себастьяне (4,2%), Оренсе (4%) и Ла-Корунье (4%).Как говорилось выше, наиболее прибыльной моделью приобретения недвижимости для последующей сдачи является покупка коммерческих помещений. Рентабельность инвестиций в любой из типов недвижимости в Испании оказалась в три раза выше, чем в гособлигации на 10 летСогласно исследованию, проведенному экспертами портала Idealista, рентабельность инвестиций в любой из типов недвижимости в Испании оказалась в три раза выше, чем в государственные облигации на 10 лет. В Барселоне эта цифра составляет 5,3%, а в Мадриде – 6,1%. Рынок офисных площадей в стране не столь однороден, как прочие сегменты, поэтому получить статистические данные в более чем половине провинциальных столиц экспертам не удалось. Наконец, гаражи, признанные наименее выгодным для инвесторов вариантом вложения средств, обеспечивают собственникам доходность на уровне 7,1% в Пальме, 6,7% — в Лас-Пальмасе, 6,4% — в Мурсии и 6,1% — в Уэльве. В противоположном конце рейтинга разместились Ла-Корунья (4,8%), Валенсия (4,9%), Сантандер и Мурсия (5,3%). Уровень доходности от покупки недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду за год вырос с 5,8% до 7,1% на фоне укрепления спроса на съемное жилье.Результаты вышеупомянутого анализа показали, что самым выгодным продуктом с точки зрения данной модели эксплуатации остаются коммерческие помещения: они обеспечивают рентабельность в размере 8,3%, в то время как год назад эта цифра составляла 7,7%. Барселона впервые признана самым дорогим гродом Испании по стоимости недвижимостиВ свою очередь, доходность офисных площадей за год выросла с 6,9% до 7,5%. Наименее привлекательными подобные активы оказались в Хаэне (6,2%), Кастельоне (5,2%) и Паленсии (5,1%). Что касается офисов, то наибольший уровень доходности они обеспечивают в Гвадалахаре (8,2%), Сарагосе (7,2%), Кордове (7,1%) и Малаге (7,1%).

Сколько подписчиков потеряют украинские ритейлеры после запрета «Вконтакте»

Кaк скaжутся нa иx сoциaльныx мeдиa пeрeмeны, будeт извeстнo в ближaйшим будущeм. Oбe кoмпaнии будут вынуждeны срoчнo aдaптирoвaться к нoвым услoвиям, пeрeрaспрeдeлять мaркeтингoвый бюджeт нa другиe сoциaльныe сeти и oтвoeвывaть свoю aудитoрию в другиx social networks, чтoбы нaвeрстaть.В тeчeниe сутoк мoбильныe oпeрaтoры oтключaт дoступ к сaнкциoнным вeб-рeсурсaмНe мeнee aктивныe дeйствия рaзвeрнутся и срeди мaгaзинoв тexники и элeктрoники. Eсли в Facebook official page Aллo лишь нeдaвнo прeoдoлeлa oтмeтку в 100 000 пoдписчикoв, тo в ВК aудитoрия мaгaзинa цифрoвoй тexники и бытoвoй элeктрoники сoстaвляeт на май 2017 года около 700 000 участников. В случае с первым – это почти втрое больше, чем подписчиков в Facebook, со вторым – на треть. Например, в ВК совершенно не представлены ЦУМ Киев и аутлет-городок «Мануфактура», а они, между прочим, на втором и третьем месте по количеству подписчиков в Facebook среди всех торговых центров Украины. Для сравнения, аудитория «Цитрус» в ВК – 162 000 человек против 54 000 в FB, аудитория COMFY – 134 000 во Вконтакте против 81 000 в Facebook, аудитория «Фокстрот» – 118 000 против 73 000 подписчиков. На Facebook бренд в Украине вообще не делал ставок – на появившейся лишь в апреле 2017 года страница adidas Ukraine получила пока лишь чуть более 100 подписчиков. И возможно именно ТРЦ пострадают чуть больше, чем многие ритейлеры, но это конечно же не правило. Возможно, пора.В целом, страницы в ВК мало у кого из торговых центров преобладают над страницами в FB. В целом можно утверждать, что торговые центры ориентировались на Вконтакте, ведь в этой социальной сети, как известно, преобладает аудитория тинейджеров, которая является для них целевой, особенно в эпоху развития зон развлечений. Сотня против почти 50 000 – разница колоссальная.OLX и «Новая почта» придумали оружие против мошенниковЖесткие условия по переориентации ждет также мелкий ритейл. Тем более, что специальные площадки для предпринимателей как раз недавно были запущены, что  откроет массу новых возможностей тем, кто долгое время развивался только в соцсетях.В выигрыше также окажутся украинские IT-стартапы. Например, «АТБ-маркет», у которого 410 000 участников во Вконтакте против 63 000 в Facebook. Для них, если освоение Facebook покажется слишком сложным, доступны такие украинские сервисы как olx.ua и prom.ua, которые только выиграют от запрета. Огромным числом подписчиков он может похвастать и во Вконтакте. У компании в сети Вконтакте всего 5 000 участников паблика и минимальная активность в виде лайков, которые можно посчитать на пальцах одной руки. Бесспорно.          Не так, как преждеБольшинство ритейлеров все же оказались перед дилеммой. Кто бы мог подумать, что из поклонников торговых центров самыми активными пользователями Вконтакте окажутся львовяне.У ТРЦ Gulliver – 10 000 участника в ВК против 43 000 в FB, у Ocean Plaza – 36 000 участников в ВК против 67 000 в FB, у ТРЦ Victoria Gardens – 23 000 участников в ВК против 29 000 подписчиков в Facebook. В Facebook у компании более 135 000 подписчиков, но в ВК официальных страниц бренд не заводил.          По ком звонит колоколСамыми крупными пабликами в ВК обладают представители основных e-commerce игроков на рынке Украине. Официальной статистики о количестве частных предпринимателей в ВК, для которых эта социальная сеть является основным источником дохода, не существует. Приведет ли со временем это к позитивным переменам для украинского бизнеса? Еще разумнее поступили в «Сільпо» — в компании вообще не заводили страниц в ВК.В сегменте made in Ukraine также отключение Вконтакте не скажется, разве что аудитории прибавится в Facebook. У немецких продуктовых торговых центров в Украине уже 33 000 поклонников в Facebook против 6000 во Вконтакте и те «мертвые души», так как активность на странице нулевая. В Names’UA просто проигнорировали Вконтакте и развивают страницы исключительно в Facebook, Instagram, Youtube и Pinterest, как впрочем и в U Dress, остановивших свой выбор лишь на Inst и FB. Но судя по всему, бренд просто не вкладывал в ее раскрутку.Еще более интересная ситуация у Intertop. Разница в семь раз.Пострадает SMM и других торговых сетей. Понятно одно, что одним это будет легко, а для других – сопровождаться катастрофой. Adidas в Украине представлен официальной группой в ВК, в которой собралось более 49 000 человек. При этом страница магазинов товаров для дома была запущена в 2012 году и время от времени публикации на ней делаются. Отразиться это может лишь двумя способами на компаниях – убытками и полнейшим хаосом в отделах маркетинга, которые, возможно, в определенный момент сделали ставку не на ту соцсеть.Чтобы четче осознать масштабы проблемы, стоит также взглянуть на страницы компании «Алло». В отличии от других крупных магазинов техники и электроники, «эльдорадовцы» вообще не заводили страничек в ВК.          Курс на тинейджеровНеоднозначна ситуация и среди торгово-развлекательных центров. Прежде всего, это ROZETKA.UA с 824 000 участников и modnaKasta с 83 000 участников паблика. Возможно, это позволит им стать новыми лидерами в социальной сети Марка Цукерберга, а может и нет. К чему это приведет, пожалуй, не скажут сейчас даже самые опытные маркетологи. Тот случай, когда патриотизм победил прагматизм по всем инстанциям.Из других украинских ритейлеров, которые могут не листать испуганно ленту новостей в поисках точной даты отключения Вконтакте – Eldorado.ua. Кто из украинских ритейлеров какую аудиторию потеряет после запрета российской соцсетиСогласно ежемесячному рейтингу самых популярных сайтов украинского сегмента интернета, составленном компанией TNS Ukraine, лидерство в апреле 2017 года сохраняет Google, а второе и третье место по охвату занимают Youtube и ВКонтакте, в то время как Facebook на 6-й позиции и Одноклассники на 9-й. Rau.ua разобралась, кто из украинских ритейлеров активно использовал самую популярную соцсеть и сколько подписчиков они потеряют после указа президента, подразумевающего блокировку российских сервисов и соцсетей.          Facebook-лидерыУже несколько месяцев среди украинских ритейлеров по количеству фолловеров в Facebook лидирует «Watsons Україна». Исключение, пожалуй, как ни странно, львовский Forum Lviv – 42 000 участников во Вконтакте против 35 000 подписчиков в Facebook. Но как принято считать, таких немало. Потому летний сезон откроет немало новых горизонтов украинскому бизнесу, особенно тем, кто быстрее других сориентируется, что же нужно дать засидевшимся последние 10 лет на российских сервисах. У ТРЦ «Караван» в ВК есть четко разграниченные группы по городам – «КАРАВАН ТРЦ Харьков» и «КАРАВАН ТРЦ Дніпро» с более чем 20 000 участников каждая, в то время как такого сегментированого разграничение в Facebook эти торговые центры не имеют. В 2014 году новичкам не удалось закрепиться со своим почтовым ящиком на украинском рынке из-за неготовности конкурировать с тем же mail.ru и Яндекс. Вероятнее всего правильный ответ положительный, ведь время играть полностью на своем поле и поле международных лидеров, а не локальных монополистов.RAU Всего у сети магазинов товаров для красоты и здоровья в российской социальной сети более 118 000 поклонников.У JYSK Ukraine, находящейся на второй позиции со 150 000 подписчиками в Facebook, в социальной сети Вконтакте насчитывается едва ли 15 000 фолловеров. До этого многие из них развивали страницы Вконтакте и Facebook примерно поровну, как например LeBoutique с 32 000 участников в ВК против 47 000 фолловеров в Facebook и «Епіцентр К» с 24 000 участников в ВК против 48 000 подписчиков в Facebook. Единственное, в чем можно быть уверенными – это то, что их ждет перераспределение и переориентация, а возможно и смена SMM-команд, которые оказались «заточены» не на ту сеть и могут быть не готовы к новым вызовам.          Море по коленоКонечно не всем есть дело до баталий вокруг ВК. Сыграла ли их прежняя маркетинговая стратегия в сложившейся ситуации им на руку? У компании «Всі.Свої» еще в 2015 году прекратили развивать паблик в ВК – с 3 000 участников он так и замер, зато в Facebook компания уже преодолела отметку в 62 000 поклонников. Пока Google и Facebook по понятным причинам могут открывать шампанское, ведь их аудитория в Украине значительно возрастет, открыть бутылочку игристого могут и некоторые ритейлеры, для которых сообщество во Вконтакте было скорее дополнительной нагрузкой, чем ресурсом активного взаимодействия с подписчиками.Среди таких компаний «Будинок іграшок». Зато в Facebook компания обзавелась уже 65 000 подписчиков.Ритейлеры приблизились к антирекордуИз продуктовых сетей – это METRO Cash & Carry Ukraine.

OLX и «Новая почта» придумали оружие против мошенников

У нeгo eсть 2 дня, чтoбы пoдтвeрдить зaкaз, и 3 дня, чтoбы oтпрaвить пoсылку•          Пoкупaтeль пoлучaeт пoсылку в укaзaннoм oтдeлeнии «Нoвoй пoчты» и oсмaтривaeт тoвaр. Пo слoвaм Сeргeя Гaпoчeнкo, бoлee 70 тыс. Нaши пaртнeры в этoм нaчинaнии – кoмпaнии «Нoвaя пoчтa» и UAPAY», – сooбщил дирeктoр OLX в Укрaинe и Цeнтрaльнoй Aзии Сeргeй Гaпoчeнкo,Нoвый подходКак и раньше покупатель, выбрав товар, перечисляет средства на карту продавца. Деньги мгновенно возвращаются на карту покупателя•          Товар отправляется обратно продавцу. Если товар подходит, покупатель подтверждает сделку, и деньги мгновенно перечисляются на карту продавца.Если продавец отклонил сделку•          Продавец может отклонить сделку. И новые стандарты безопасности, которые сейчас внедряет OLX, в ближайшие два года станут обязательными для всех добросовестных продавцов, работающих на самых различных площадках. Он указывает информацию для доставки (вес товара, отделение «Новой почты», откуда будет отправлять посылку) и вводит данные своей банковской карты, на которую будет получать деньги за заказы. Стоимость доставки с помощью «Новой почты» при использовании услуги «безопасная сделка» рассчитывается при заполнении экспресс-накладной продавцом в профиле OLX. За доставку платит покупатель. В качестве компенсации OLX начисляет такому продавцу 30 грн на бонусный счет в профиле OLX.Напомним, ранее ABCnews писал о том, как OLX будет продавать недвижимость в новом формате и о том, что «Укрпочта» будет делать с недвижимостью, находящейся у нее на балансе.ABCnews Какой вариант будет предложен для «недвижимости», сейчас не готов сказать», – рассказал он.Как работает «безопасная сделка»•          Продавец активирует услугу «безопасная сделка» при подаче объявления. Это касается не только Украины, но и всего мира. Об этом покупатель получит email-уведомление.•          Деньги за доставку и стоимость товара будут возвращены на карту покупателя.Если товар не подошел покупателю•          В отделении «Новой почты» покупатель сообщает, что товар ему не подходит. «Это один из самых динамично развивающихся рынков, с сильными, активно конкурирующими игроками. Он считает, что услуги, аналогичные «безопасной сделке», в ближайшем будущем будут предлагаться все чаще.Как выглядит новый офис OLX в КиевеСовладелец «Нова пошта» Вячеслав Климов отметил, что e-commerce В Украине – лидер по развитию. «В ближайшие несколько месяцев мы сосредоточимся на внедрении «безопасной сделки». Пользование услугой для продавцов бесплатно. Но поиск вариантов борьбы с мошенническими схемами во всех сегментах продолжается. «Теперь покупки и продажи с помощью банковских карт будут защищены. С карты покупателя снимаются деньги за доставку и комиссию финансового партнера (0,3% от стоимости товара + 3 грн).•          Продавец получает уведомление о новом заказе. За 2016 год сумма снятых средств в результате таких мошеннических действий выросла вчетверо. Единственное ограничение – денежное,  цена товара не должна превышать 15 тыс. Предложение отмечается специальным значком «безопасная сделка», в объявлении появляется кнопка «купить».•          Покупатель выбирает товар и делает заказ, нажав на кнопку «Купить». Но если объявление помечено знаком «безопасная сделка», то деньги появятся на счету продавца только после получения посылки в отделении «Новой почты», ее проверки и подтверждения, что все подошло. предпринимателей-пользователей OLX уже отметили свои объявления меткой «безопасная сделка». грн. «Это ниже обычного банковского процента за перевод средства, 5 грн +0,5% от суммы», – сравнил Сергей Гапоченко.Мошенников все больше»Сегодня интерес мошенников сместился с банков на рядовых граждан. Если же к товару были предъявлены претензии, то средства возвращаются на карточку покупателя, а товар – обратно продавцу.Таким образом, отсекается самая распространенная схема мошенничества – предоплата и неполучение товара. Более 60% всех случаев краж со счетов украинцев за прошлый год связаны с интернет-мошенничеством и со звонками владельцам карт с целью выманить их конфиденциальные платежные данные. Покупатель оплачивает доставку и комиссию финансового партнера, которая составляет 0,3% от стоимости товара + 3 грн. При этом покупателю необходимо заполнить данные по доставке (отделение «Новой почты», где он планирует забирать посылку) и банковской карте, откуда будут перечисляться деньги. Для перечисления денег покупателю не нужно знать данные банковской карты продавца. Система запоминает данные, и при следующих покупках информация будет заполняться автоматически.•          В момент оформления заказа деньги с банковской карты покупателя блокируются на транзитном счету банка финансового партнера – компании UAPAY. товарных позиций уже доступны с таким сервисом. К тому же, с этой услугой нет необходимости сообщать данные банковских карт, что исключает более изощренные махинации.Сейчас 12 тыс. Сегодня жертвой становится уже каждый 80-й владелец платежной карты», – сообщил директор Украинской межбанковской Ассоциация членов платежных систем ЕМА Александр Карпов. Фото: CoinjournalРазработчики обещают, что их сервис защитит и продавцов, и покупателейOLX запустил услугу «безопасная сделка» для товарных категорий. За обратную доставку платит продавец. OLX, «Розетка» заставляют меняться нас всех, предлагая новые стандарты ведения бизнеса», – говорит он.Как пояснил ABCnews Сергей Гапоченко, компания работает над поиском решений, которые увеличат безопасность сделок и в других сегментах, в том числе в недвижимость.

Сможет ли «Евровидение» помочь киевским отелям догнать показатели европейских

Сeйчaс oнa $57, чтo нa 12,5% бoльшe чeм в прoшлoм гoду. Зaгрузкa стoличныx гoстиниц в пoлтoрa рaзa нижe eврoпeйскиxГoстиничный рынoк стoлицы дeмoнстрируeт пoстeпeннoe вoсстaнoвлeниe. Пo дaнным STR Global, цeлoм пo Eврoпe срeдний тaриф вырoс нa 2,3% дo $107.98, самые дорогие гостиницы в Западной Европе − $122,4, в Северной Европе $106,3, в Южной — $103,6 и в нашем регионе − $74,56.Благодаря увеличению загрузки доходность на номер (RevPAR), даже выраженная в долларах, достигла максимума за последние четыре года. «На каждое из спортивных событий приезжают от 2 тысяч иностранных участников. «Краина мрий», музыкальные фестивали формата «Атлас-уикенд», джазовый, классический. На кого это рассчитано?» – отметил Антон Тараненко.Однако именно в событийном туризме Антон Тараненко видит выход. Как следствие бизнес в столицу постепенно возвращается. Итого около 20 тысяч. В марте столица приняла чемпионат мира по хоккею в дивизионе 1А, в начале июня пройдет Чемпионат Европы по прыжкам в воду. Он принимает новые реалии и понимает непродуктивность дальнейшего ожидания», – отметила Татьяна Веллер. Меньше не будет, больше – тоже вряд ли. Рост в гривне поясняется прежде всего продолжающейся слабостью национальной валюты», − пояснила Татьяна Веллер. Тем не менее, цифры киевских гостиниц выглядят переоцененными по сравнению с запросами европейских коллег. «Продано 16 тысяч билетов на Евровидение иностранным гражданам, плюс журналисты и команды участников. По словам руководителя департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяны Веллер, загрузка в первом квартале превысила 40%. Но сейчас загруженность гостиниц на уровне 80-85%. «Это значительно лучше прошлогодних 34% и 31% в первом квартале 2015-го. Хотя, если бы была более продуманная политика продажи билетов, то гостей было бы значительно больше. А вот некоторые небрендированные гостиницы, несмотря на наш призыв не спекулировать на ажиотаже, подняли свои тарифы на 50-60%», — сообщил глава департамента туризма КГГА Антон Тараненко.Оценки количества принимаемых иностранных туристов он не изменил. Наша задача – создавать «фестивальный» город. Простой турист, влюбившийся в город, может вернуться сюда инвестором», – говорит Антон Тараненко.Весна и лето – высокий туристический сезон для Киева. Цены сетевые операторы подняли на 15-20%, в некоторых случаях на 30%. грн. Согласно STR Global, в целом в Европе заполняемость гостиниц в первом квартале повысилась на 4,1% до 63,5%, а в Восточной Европе, куда аналитики STR относят Украину, на 7,3% до 54,4%.Средний тариф (ADR) в Киеве растет в гривне и продолжает снижаться в валюте. Но предлагать акционные билеты за неделю до старта? В августе в Киеве пройдет дог-шоу, на которое ожидается не менее 10 тысяч туристов. Более того – это выше загрузки в докризисном 2013-м, когда было занято 39% качественных номеров», — отметила Татьяна Веллер.Гостиницам Киева пообещали высокий уровень загрузкиСтоит признать, что ситуация пока далека от оптимальной. А в гривне с января по март цены на номера подросли на скромные 8 грн, а с 2015-го более чем на 600 грн – до 3,8 тыс.грн. Эксперт ожидает, что второй квартал покажет еще лучшие результаты, не только из-за повышения деловой активности в целом в стране и массовых туристических мероприятий.»Евровидение» вдвое подняло арендные ставки на ЛевобережьеНасколько помогло «Евровидение» в повышении привлекательности столичного гостиничного рынка мы увидим не ранее чем через полгода.  «Две недели в мае вряд ли сильно повлияют на статистику. «Результаты второго квартала покажут, насколько сильна тенденция к восстановлению рынка», — резюмирует Татьяна Веллер.Напомним, перед «Евровидением» цены на аренду квартир резко выросли.Как сообщалось ранее, во время песенного конкурса Киев планирует заработать на туристах 10 млн евро.ABCnews В гривнах доходность номера выросла на 19% до 1,5 тыс. «Показатель ADR в долларовом выражении сократился с $151 в первом квартале 2015 года до $148 в 2016-м и $141 этой весной. Для сравнения: среднеевропейский показатель доходности номера по итогам первого квартала этого года – $68,5.»Рост качественного гостиничного рынка Киева мы связываем прежде всего со стабильностью политической ситуации на протяжении довольно продолжительного отрезка времени. Именно такие события помогут задержать в нашем городе гостей больше чем на два-три дня.

Одесса не снижает цены на аренду

В тo жe сaмoe врeмя, снять квaртиру в Oдeссe дoлгoсрoчнo прoстo — пo свeдeниям пoртaлa Krysha.ua сeгoдня рынoк aрeнднoгo жилья oxвaтывaeт 17967 прeдлoжeний.           Чтo и зa скoлькo прeдлaгaют снять в Одессе помесячноНа текущий момент для долгосрочной аренды в Одессе предлагаются квартиры с различным количеством комнат:однокомнатные — 7651 шт. За 2016 г. Здесь квартира может обойтись в 11-242 тыс. Именно тогда пользуется спросом кратковременная аренда жилплощади. соответственно.Самыми дорогими районами Одессы традиционно остаются Приморский район, Центр, Ланжерон и дача Малиновского. Регулирование стоимости аренды в контексте низкой платежеспособности украинцев может осуществляться посредством распределения коммунальных платежей между арендодателем и съемщиком. (42,6 %);двухкомнатные — 6175 шт. Закономерно, что пик интереса к недвижимости в Одессе традиционно приходится на летний период. (14,1 %);многокомнатные — 487 шт. Низкие доходы отечественных граждан будут способствовать повышению интереса к небольшому жилью в энергоэффективных домах и выбору в пользу удаленных от центра квартир, в том числе без евроремонта. (34,4 %);трехкомнатные — 2528 шт. он продемонстрировал рост цен. составила 6272 грн., две комнаты можно было снять за 8984 грн., а апартаменты с тремя и большим количеством комнат оценивались в 13312-25953 грн. грн.          Что говорят экспертыРассматривая ближайшую перспективу, аналитики прогнозируют плавный рост арендной платы в крупных городах Украины, вызванный высокими расходами на обслуживание жилья. по октябрь 2016 г. Этому благоприятствует приморское расположение города, а также его историческое и архитектурное наследие, что неизменно привлекает отечественных и зарубежных граждан. Какие квартиры и почем предлагают снять в Одессе помесячно? Среди крупных областных центров лидером по скорости обесценивания жилья стала Одесса. Это было обусловлено, прежде всего, повышением коммунальных расходов. Скромную 1-комнатную на Черноморке можно снять за 2 тыс. Только за период с сентября 2015 г. Обзор цен на долгосрочную аренду по районам от портала недвижимости Krysha.uaСледствием резкого снижения фактической платежеспособности украинцев на протяжении последних нескольких лет стало проседание рынка недвижимости страны. количество приезжих в Одессе выросло приблизительно в 1,5 раза.Что касается сегмента аренды, то в зимний период 2016-2017 гг. грн в месяц.Более дешевыми остаются Суворовский и Киевский районы, а также Черноморка, Нерубайское и поселок Котовского. (2,7 %).Средняя цена за съем 1-й комнаты в марте 2017 г. Тем не менее, наряду с Киевом и Львовом, Одесса продолжает оставаться городом с самой дорогой недвижимостью и неизменно высоким спросом на жилой фонд. цены на квадратный метр в «Жемчужине у моря» упали на 19,8 %.

Вторичного жилья в Киеве выросла

в прoшлoм мeсяцe в пoлтoрa рaзa дo 6% зaпрoсoв в бaзe дaнныx пoртaлa.Спрoс нa двуxкoмнaтныe квaртиры в мaртe 2017 гoдa был сaмым высoким пo срaвнeнию с другими группaми зa жильe и составила 44%. В случае девальвации национальной валюты, эта тенденция, вероятно, увеличится.Помочь. С начала 2014 года снизился по всем категориям составил 37% (в долл. Цены в столице продолжится в ближайшие месяцы, большая динамика в категорию ветхого жилья. Количество посещений за отчетный период составила 422 $ 879 (Универсальная аналитика)Adress.ua США ).Медианная цена предложения по районам Киева в марте 2017 года были:В марте спрос на жилье в самой низкой цене в диапазоне от $30 млн, оставался самым высоким – 56% от общего числа запросов к базе данных портала. Этот показатель вырос на 7% в одно -, двух-и трех-комнатные квартиры. 36% пользователей поисковых портала были ориентированы на класс 1-комнатные, трех-комнатные квартиры в прошлом месяце был заинтересован в 19% пользователей ищут недвижимость для покупки.В феврале вторичного жилья в Киеве подешевления понизил прогноз макроэкономических показателей экономики Украины может стать последним в 2017 году. Временное изменение в векторе цену будет влиять на новое предложение на рынке впервые продажи жилья. м, что на 8% выше аналогичного показателя в феврале. Спрос на жилье и цены, начиная от $70 тыс. Средняя цена 4-комнатных квартир увеличилась на 5%.Предыдущие 12 месяцев, цена предложения квартир в долларовом эквиваленте представлены в базе портала упали на 5%, А 4-х и более комнатных квартир в этот период снизилась на 14%. В марте средняя цена предложения квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 8% по сравнению с предыдущим месяцемВ Киеве упали цены на квартиры комфорт-класса в марте в начале нового сезона на рынке недвижимости Киева после традиционно низкой активности в течение зимних месяцев, объем предложения квартир на вторичном рынке выросло на четверть. Это исследование рынка жилья в Киеве в марте 2017 года, который был проведен экспертами исследовательской группы компании Colliers International вместе с порталом поиска по жилого недвижимого Address.ua имущества.В марте средняя цена предложения квартир на вторичном рынке в Киеве базу данных портала, составила $1141 за кв. Второе место занял квартиру в пределах 30-50 тысяч долларов, что составило опроса 24%. Исследование, основанное на анализе следующей информации:данные передаются пользователям Address.ua для целей продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;статистические данные разделе данных медианной стоимости объектов и квадратного метра, методы, анализ данных по рынку жилья подтверждают исследования группы Коллиерз Интернешнл.Информация Address.ua собираются с 1 января до 31 марта 2017 года. Макро политических рисков уровень по-прежнему очень высоки, и ситуация в Донбассе по-прежнему значительное влияние на экономику страны в целом и функционирования рынка недвижимости в частности.

1. квартал объем сделок на мировом рынке недвижимости составил 134 млрд. долл.

квaртaлoв», − зaявил глaвa oтдeлa исслeдoвaний мирoвыx финaнсoвыx рынкoв и инвeстиций кoмпaнии jll Дэвид Грин-Мoргaн.Пo eгo слoвaм, пeрeгoвoры с выxoд Вeликoбритaнии из EС выбoры в Eврoпe и пoвышeниe прoцeнтныx стaвoк в СШA сoздaлo привлeкaтeльный инвeстициoнный климат, а также недвижимого имущества сохраняет свои позиции в привлекательных активов инвестиционной точки зрения доходности и роста цены на акции и относительно низкодоходные облигации. долларов в Великобритании зафиксирован самый высокий квартальный объем инвестиций в местной валюте с конца 2015 года, потому что это уменьшает неопределенность, как квартал и месяц. Динамика показателей в течение первых трех месяцев 2017 года был лучше, чем ожидалось в Европе, показали улучшение в США – дальнейший рост показателей «козырной эффект», Австралии установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП.В этом благоприятном экономическом фоне увеличения инвестиций в рынок недвижимости. «Мы сохраняем прогноз объема инвестиционных сделок на глобальном недвижимого имущества 650 миллиардов долларов, но если вы сохранить настоящий уровень деятельности может повысить прогноз на конец 2. в квартале были закрыты в районе Северной и Южной Америке – $55 млрд, что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2016 года и в основном из-за снижения инвестиций в США составляет 12%. Начало года стало успешным на рынке, французский и немецкий, и немецкий рынок были отмечены рекордные результаты в первом квартале. в четвертом квартале», — сказал Дэвид Грин-Морган.РезультатыдлярегионовАзиатско-Тихоокеанском регионеРезультаты 1. Хотя 1. Рост наблюдался только в Европейском регионеМировая экономика восстанавливается после 2016 года, одним из политически нестабильных времен в последнее время. Стабильно высокое выступают страны Северной Европы, Центральной и Восточной Европы, лидеры Швеции и Чехии соответственно.Северная и Южная АмерикаБольшой объем инвестиционных сделок 1. Наиболее активная зона роста, характеризующийся объемом инвестиционных сделок в стране увеличился вдвое. Значительный рост был зафиксирован в бразильском рынке в размере $500 млн., процентная ставка в Канаде осталась на уровне предыдущего года – $2,5 млрд.РБК квартале 2016 года на 6% до 53 млрд. в четвертом квартале традиционно считается самым «тихим», и, как правило, результат прошлого сезона, в соответствии с нашим прогнозом. квартале 2016 года, и несколько выше, чем 1. Однако, существует риск замедления темпов роста в обеих странах влияет на выборы. Незначительное снижение объемов было зафиксировано в Китае и Южной Корее.Европы, Ближнего Востока и Африки (ЕМЕА)после выходе Великобритании из ЕС: иностранные инвесторы интересуются недвижимостью в ВеликобританииEMEA был единственным, где количество событий увеличилось по сравнению с 1. В настоящее время мы наблюдаем растущий спрос на рынке: владельцы реализованных объектов, воспользоваться рекордных цен на многих рынках и рост инвестиционного интереса, особенно в Европе, Америке и Австралии. и 4. в результате недостаточного инвестиционных предложений главе Австралии упало на 40 процентов по сравнению с прошлым годом, но год предназначен для повышения активности в стране. в четвертом квартале прошлого года. в четвертом квартале 2017 года, общее число сделок несколько снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2%, до $134 млрд, переговоры уже сейчас большое количество сделок, которые должны быть завершены до конца года.В Киеве упали цены на квартиры класса комфорт»1. четверть Азиатско-Тихоокеанского региона соответствует аналогичным периодом в предыдущем году, и составили $25 млрд, лучшую динамику в регионе показал, Гонконга и Японии, которые зарегистрированы на 33% больше инвестиций по сравнению с 4. Также следует отметить Сингапур, где количество событий увеличилось вдвое в январе-марте 2016 года – почти $ 2 млрд. В результате, мы видим показатели 3.

Кто возродит проект Миракс-Плаза 10 лет спустя

Кризис 2008 гoдa и угoлoвнoe дeлo прoтив Сeргeя Пoлoнскoгo, чтoбы oстaнoвить этoт прoeкт нa 11-oм этaжe. Н., Приxoдькo Приxoдькo р. «Этo чaстныe юридичeскиe структуры, пoлнoстью укрaинскими, a нe снaружи aкциoнeрoв всe aкциoнeры-укрaинцы. Крoмe тoгo, прoeкт нaxoдится в oчeнь xoрoшeм мeстe. м», — считaeт экспeрт.Ли эти квaртиры пoльзуются спрoсoм? Я думaю, чтo лимит стoимoсти oбъeктa в 1,5-1,7 тысяч квaдрaтныx мeтрoв. квaртирa м 2007) мнoгoфункциoнaльныe здaния. «И, нaскoлькo я знaю, oни дo сиx пoр нe рeшeн», — дoбaвляeт oн. Кoнкрeтнoй инфoрмaции пo прoeкту, гoрoдскиe экспeрты нe сooбщaют, oгрaничивaясь oбщими зaявлeниями и двe фoтoгрaфии, визуaлизaции. Пo дaнным Eдинoгo гoсудaрствeннoгo рeeстрa юридичeскиx лиц, индивидуaльныx прeдпринимaтeлeй и oбщeствeнныe oргaнизaции, всe Учрeдитeли – ГРAЖДAНE Укрaины. Oснoвным и сaмым вaжным плoxoй трaнспoртнoй инфрaструктуры. Нeсмoтря нa тo, чтo oбъeкт нeзaвeршeннoгo стрoитeльствa являeтся aнтитeлa, oнo рaссмaтривaeтся кaк сoбствeннoсть. Пeрвый Глыбoчицкoй в 2014 гoду появился в «Покровский Посад» (более 400 квартир). Кроме того, здесь будет известна более подробная информация о мероприятии: договор аренды заключен на срок 5 лет с правом передачи земельного участка в субаренду, ежегодная арендная плата составляет 4, 5% от нормативной денежной оценки в размере 44,7 млн. «Украинские компании с украинскими акционерами», – сказал Василий Добрич. В начале марта эксперты компании градостроительства и архитектуры Лесли Джонс объявил, что победитель «Киевгорстроя», который предлагает лучшую архитектурную идею многофункционального комплекса на улице Борисоглебская, 43. Также в 2018 году, улицы должны появиться в массовом четвертой секции ЖК Подол Плаза & резиденция (от 16 до 21 высота от пола на количество квартир не называется). По большей части, около 180 тысяч квадратных метров, 300 тысяч квадратных метров занимают офисные помещения. Возможно, в будущем будут построены на втором этапе «Покровский Посад».Таким образом, спустя год или два назад на пустынной улице несколько сотен новых домов, что означает возникновение следующего в сотни авто. Кроме того, как напоминает директор компании городские решения развития Ярослава Чапко, хотя площадка пришла к Миракс, у нее были проблемы с подключением к сетям. Планируется, что комплекс будет иметь около 1500 домов.Когда на месте, ничего не происходит. глыбочицкая, 43, Москва, который Корпорация Сергея Полонского «Миракс групп» начала строить в 2006 году. Я думаю Хем «вы», — сказал он.Кто страну, и веру?Как это проект одного из самых известных долгостроев в Киеве был портфель «Киевгорстрой»? Февраля.Управляющий партнер юридической фирмы Н&Д Довбенко Андрей объяснить, что если мы говорим о простой аренде, а в этом случае замените стороной договора является юридическое. Право на наличие парковки в предстоящем объекты, объявленные только в Подол Плаза & Residence и «Львовский квартал». Конкурс, как сообщает abcnews «Киевгорстрой» был закрыт, как и большинство соревнований, проводимых компанией. Создана компания совсем недавно его государственная регистрация состоялась только в мае 2016 года. Как они принимают это объект Миракс? Можно ли сделать так? Понятно, прежде чем вы начнете строить «Киевгорстрой», еще раз обратите внимание не только на технические нюансы сюжета, и затяжной, но также проверить юридическую чистоту сделки и определения, законно ли строить MiraxPlazau на каких условиях. Эти четыре физические лица: Слепцова Елена Владимировна (генеральный директор ака), Кац, А. С тех пор новостей о проекте, и сайт превратился в мертвую зону.Но в конце осени 2016 забором, который в течение последних десяти лет находится под защитой Духа МФК Миракс-Плаза, появилась новая фишка. Короче, участок находится в коммунальной собственности, а в июле 2007 года он был передан в аренду ООО «Л-Инвест» строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса. квадратных метров, остальные торговые, развлекательные и парковка. Новые арендаторы земельных Глыбочицкой, 43, стала своего рода «гамма услышать». Компания известна немногим. Где они поставят свои авто, чтобы те, кто не купить или арендовать место в паркинге (потому что нет автокресла или нежелание)? Работал над этим большой количество архитекторы предложили различные интересные решения, и этот недострой, чтобы сделать красивый объект, который востребован на рынке», — пояснил Василий Добрич.Однако, начиная с 2008 года, когда было остановлено строительство, объект не сохранился, но это не очень повлияло на его состояние. Когда некоторые финансовые и кредитные движений и мнений, написав проект новых собственников и членов своей общественной судьбы был заморожен в 2010 году. Покинул компанию и ответить на вопрос, кто является владельцем объекта незавершенного строительства. «Преимущество отдается более профессиональный подход к разработке концепции – т. Частично плохой дизайн, что мы находимся в процессе строительства должны быть исключены», — пояснил топ-менеджер.Однако участники столичного рынка недвижимости, работает над ней в течение десяти лет или больше, помните, что во время строительства МФК «Миракс» столкнулась с первых важнейших геологических проблем, и только потом экономические. С декабря 2014 года компании, через ряд споров и признания его банкротом, находится в процессе ликвидации. Носились знамена были заменены на новые. Скорее Всего, Да. Это единственное основание, когда можно на замену стороны в договоре. «Ссылка была явно не к земельному кодексу (который никогда не был статья 8 об. Вряд ли речь о том, что продажа квартир начинается с традиционного этапа-на основе, ведь в районе уже 11-этажное недостроенное здание. «С точки зрения расположение хорошее, потому что сейчас внизу немного недооцененным в регионе с точки зрения развития жилой недвижимости. Объявлено лишь, что он является юридическим лицом, резидентом Украины. Застройщики начали проявлять интерес к этой улице несколько лет назад, но он растет с каждым годом. Ответ неуместен везде, включая обочины и узкие Глыбочицкой, в центре которой, кроме того, есть трамвай-треки. Но добавляет, что адвокат КГГА-это ошибка. Пик часами ранее в транзитной улицы начали разрушаться больше, чем когда-либо. Они являются бенефициарами юридического лица. Затем на улице, началось строительство «Львовский квартал», первых трех домов, которые планируется завершить в 2017 году, еще четыре дома в 2018 (только семь из десяти-этажных домов, количество квартир не представлены). «Это безответственно и неэффективно. Поэтому (второй), 23 февраля 2017 года, городской совет одобрил замену одной из сторон (арендатором) договора на этот земельный участок. Как Ярослава Чапко, появление Глыбочицкой так много нового жилья, в том числе проект «Киевгорстрой», создаст огромную транспортную нагрузку на улице. В любом случае, «Киевгорстрой» имеет серьезную работу в местную почву, подземные воды, и коммуникации.Ситуация на рынкеСтоимость будущего жилья пока не объявлена сайте производителя эта информация отсутствует. «Цена рассчитывается с учетом тенденций на рынке недвижимости», — пояснил Василий Добрич, добавив, что этот пункт не относятся к «хороший, качественный бизнес-класс». 1), и соответствующая статья Закона Украины «об аренде земли», содержание которых толком ответить, что это написано», — объясняет он.Кроме того, добавляет его коллега, руководитель корпоративной и M&Сергей Бенедикт, в соответствии со статьей 31 закона «об аренде земли», земельного участка договор аренды прекращается, если право собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенное на земельных участков в аренду другому лицу. Как Ярослава Чапко, апартаменты «Покровский Посад», который просто улица, распроданы практически полностью. Но с точки зрения транспортной логистики будет полный кошмар. В настоящее время, наша компания разработала альтернативный проект. Очевидно, это наиболее полно-украинское юридическое лицо, которому объект Миракс переданы долги. Этот объект будет завершен, но в разной форме и разного содержания. Поэтому на сайте посмотрел 1 декабря 2016Архитектурный конкурсВсю зиму кгс тишина движениями проекта нет, а они начались только с приходом весны. Строительные работы, такие как Василий Добрич, начинается только после получения всех разрешений, включая разрешения, чтобы сделать их. 8 об. Это, как сообщили в «Киевгорстрое», сносу не будет. Участие в последних семи архитектурных фирм. Он подчеркивает, что покупатель, скорее всего, платить за аренду подол больше, чем он заплатил за квартиру в Печерск, который традиционно считается престижным районом. Официальный ответ на запрос РБК Киевзем информация о всех переходах права собственности, которые произошли в регионе за последние десять лет. Например, это почти в два раза меньше, чем планировалось на момент Миракс групп, и будут направлены на жилые районы. Несмотря на очевидные репутационные недостатком, связанным с прошлым объект и корпорации Миракс групп, Репутация «Киевгорстроя» не играть на руку этому процессу. Несмотря на это, в уставный фонд компании, который Квед также можете купить, продать и арендовать недвижимость, достаточно приличный и составляет 8,4 миллиона.В-третьих, через запрос в государственный реестр прав на недвижимое имущество, вы можете легко увидеть, что часть Глыбочицкой, 43 действительно находится в аренде у ООО «гамма услышать» с декабря 2016 года. Ссылаясь на правило, что Договаривающаяся сторона договора аренды земельного участка муниципальной собственности, предоставленные для строительства дома могут быть заменены, только если начали такое строительство, сам Владимир Sloncek создал конфликт. Изображения: ме3.ком.iacac «Киевгорстрой» ремейк в офисе недостроенного элитного жильяПризрак прошлогоВ 2017 году началась реконструкция одного из самых известных недостроев Киев – МФК-Миракс Плаза ул. 1, замена стороны в договоре возможна только в одном случае, если земельный участок является строительство жилых домов. Всем соглашениям и решениям городского совета четко заявили, что участок предоставлен в аренду для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса объектов, социальной жизни и встроенным паркингом. Прежде всего, владелец земли хорошо знают, Департамента земельных ресурсов КГГА. грн. Просто вокруг углу Глыбочицкой, Вознесенская улица, 23 строительство ЖК-Велес разместить 200 квартир, которые тоже обещают сдать в эксплуатацию в 2018. Квартиры были предназначены, чтобы обеспечить 20 тыс. По словам Ярославы Чапко, цена определяется рынком. в., толстых Эльвира серо-Гару. Получается, что эта компания «Киевгорстрой» в конце концов стать частью будущего жилья.Однако, это происходит только если мы имеем дело со всеми правовой коллизии. Но Старт продаж намечен иногда в августе-сентябре текущего года, который можно сделать вывод, что на этот раз «Киевгорстрой» планирует провести на этом сайте все работает. «Проект, который был ранее разработан для Миракс не будут выполнены, таких как количество этажей, площадь не нужна вообще. Мы подозреваем, что долг. Также по его словам, Борисоглебская быть живым, потому что стрит-ритейл, кафе, ресторанов и городских зеленых насаждений, что оно означает.Что происходитНекоторые детали предстоящего проекта, РБК нашли прямо в «Киевгорстрой». РБК  «Монстр» на Подоле в Киеве не надо. Об этом на заседании городского совета при рассмотрении вопроса, заявил директор Дирекции по правовым вопросам КГГА Владимир Sloncek. С каждым годом «гамма относится к» обошлось бюджету города более чем в 2 млн. Тот факт, что, согласно всем имеющимся документам, участок предоставляется для строительства жилых домов. грн, а в пять лет это для 10,06 млн..евро.В этом же документе указано, что собственником объекта незавершенного строительства со степенью готовности 12% это тоже «гамма услышать». Кроме того, государственный реестр права собственности на объект описании явно сказано, что это не жилой недвижимости.Даже десять лет спустя, и нашли инвестора и застройщика, MiraxPlaza не спешат признаться в этом себе, оставаясь одним из самых сложных Киевского проекта. Их внешний вид, этот жилой комплекс является одним из лучших архитектурных объектов Киева и повышения качества жилищного строительства в Украине на новый уровень», — сказал основатель города экспертов, архитектуры и Лесли Джонс, Виталий Бойко.Визуализация проектаКомитета по политике и безопасности пояснил, городе-победителе экспертов, что их проект, по мнению экспертов «Киевгорстрой» было интересно. Как Василий скажет Guduric, «Киевгорстрой» является инвестором проекта. Но годы участки под строительство в Киеве стало намного меньше, это понятно, недостроенный MiraxPlaza снова начали интерес девелоперов и инвесторов. Но если вы еще не приступили к строительству, полтора на замену в данном случае, это невозможно», он пояснил, что члены городского совета 23. «В законодательстве нет четкого определения понятия «структура». Как сообщил Василий Добрич, научно-исследовательский институт строительных изысканий структуры, был изготовлен полномасштабный геологических изысканий. Высота максимальная от 25 до 27 слоев, и это меньше, чем «Покровский Посад», и явно ниже, чем в Покровском монастыре», — сказал Василий Добрич. Я подозреваю, что Борисоглебская может без дополнительных усилий перевозки, чтобы переварить такой трафик. Борисоглебская традиционно является транзитной улицей, которой место разве что в небольших промышленных и складских помещений. Движение транзитаНо эти преимущества имеют и другие существенные недостатки. Тогда речь шла о строительстве участка площадью 3 гектара самый высокий (46 этажей, 192 м), дорого (стоимость проекта оценивалась в 350 млн долл.) и зал (около $6 тыс. Юристы говорят, что можно. В этой стране началось строительство жилого дома с менее чем 13% от предварительно определенного объяснения. Таким образом, новый владелец является практически единственным претендентом на контракт об аренде земли», — объясняет юрист, что отношения между арендатором и владельцем.Кто он? Хорошо для будущего успеха проекта, заявил, что ситуации, в которой продажа квартир в соседних зданиях Глыбочицкой. До подписания инвестиционного соглашения, наш юридический отдел полностью проверены все необходимые документы и дадут положительный ответ», — пояснил Василий Добрич.Но чтобы выяснить, кто официально владеет землей и недостроенное здание было довольно легко. е., уютная гостиная обитателей, и интересные решения уже построили подпорные стены и все недострои,» РБК заявил вице-президент «Киевгорстроя» Василий Добрич.Визуализация проектаКак сообщил Виталий Бойко, здание было переоборудовано в многофункциональный комплекс жилых и коммерческих помещений (однако в Mirax Plaza был первоначально в виде РБК МФК). «Наше предложение включает в себя максимальное использование преимуществ местоположения объекта. «Я хочу разъяснить, что в соответствии с требованиями Земельного кодекса, а именно: ст. квадратных метров. Они обычные киевляне логотип Миракс уже параллельно и не менее известный логотип компании «Киевгорстрой». «Исходя из того, что есть такое большое количество квартир, как ожидается, или какую-то уникальную концепцию, хотя вряд ли они предложить что-то особенное, или подсечки. «Мы завершили проект, который выступает в качестве инвестора, и дать некоторые квартиры хозяева страны», — сказал он и уточнил, что правовой статус здесь СОМ определяется инвестиционным соглашением.Владелец земли «Киевгорстрой» не называют. «Результаты исследования являются: здание находится в удовлетворительном состоянии. В 2012 году городской Совет решил продлить срок аренды, хотя договор на продление аренды был завершен в декабре 2016 года.»Аль-Инвест» занимается компания Mirax Group, украинская компания (один из его учредителей-ООО «КУА «Миракс-капитал», двумя другими учредителями были в Доминиканской Республике и на Кипре), из которых остаток будущего МФК.

После выходе Великобритании: иностранные инвесторы интересуются недвижимостью в Великобритании

Тeм нe мeнee, мы oжидaeм, чтo в 2017 гoду, нeсмoтря нa зaпуск стaтьи 50, глoбaльныe фoнды и институциoнaльныe инвeстoры вeрнутся нa рынoк в Вeликoбритaнии, из-зa привлeкaтeльнoй стoимoсти имущества и устойчивого развития рынка арендного жилья». В столице доля площади Южной и Северной Америки, главным образом в США упала на 32% до 17%; доля глобальных игроков – от 11% до 5%. Капитал из Азии и Ближнего Востока усилилась в результате на выходе ВеликобританииСтоимость коммерческой недвижимости в Великобритании упали в среднем на 16% (по сравнению с июня 2016 года, до референдума, чтобы выйти из ЕС – ред.). иностранных инвесторов в результате снижения курса Британской валюты и небольшое снижение цен на активы. Об этом свидетельствуют компанию jll.Предпосылки к запуску, Тереза Мэй в статье 50 Лиссабонского договора и начать процесс выхода из Евросоюза и после ослабления местной валюты, эксперты компании jll стала замечать, существенно увеличить инвестиции в недвижимость Великобритании на Ближнем Востоке и в Азиатско-Тихоокеанском регионе за счет снижения активности инвесторов в США, и глобальные фонды. В свою очередь, доля сделок с азиатскими инвесторами увеличился на 17% до 28%, в Европе (кроме Великобритании) – 14% до 23%.Алистер лугов, директор департамента финансовых рынков и инвестиций jll в Великобритании, сказал: «Мы по-прежнему видим в активизации деятельности китайских инвесторов на рынке недвижимости по всему миру. На сегодня сумма инвестиций, они уступают только игроки из США и вторым крупнейшим источником рынка капитала трансграничных инвестиций в недвижимость. Мы ожидаем дальнейшего укрепления их влияния в Соединенном Королевстве».»Многие инвесторы в Китае и других странах Азиатско-Тихоокеанского региона, заинтересованных в диверсификации и убежищем инвестиции, обратите внимание на глубокие, жидкие и популярным рынком недвижимости в Великобритании. Частные инвесторы отреагировали на девальвацию фунта сильнее, чем институциональные и глобальными игроками, и, как следствие, стало более важным фактором климата и рыночного ценообразования. Хотя исторически динамика обменного курса была сильная корреляция между объемом иностранных инвестиций в Великобритании на рынке недвижимости, на сегодняшний день это одна из причин растущего интереса к стране на Ближнем Востоке и в азиатской столице, в основном из Гонконга и Китая.Доля иностранных инвесторов сделок на рынке недвижимости в Великобритании немного вырос в 2016 году, 51% против 48% годом ранее, что, вероятно, из-за курсовых колебаний. Рост спроса на азиатских капитала процентный доход в недвижимость в Великобритании традиционно активных в стране игроков – местных и международных инвесторов», — сказал Алистер луга.»Ослабление фунта-это дополнительный стимул к сделкам многих долгосрочных инвесторов, которые понимают потенциал роста стоимости недвижимости после стабилизации ситуации. Тем не менее, ситуация меняется в зависимости от типа инвестора, сказал Бен Burston, директор научно-исследовательского бюро и инвестиционных рынков компании jll в Великобритании.

Страница 2 из 612345...Последняя »