Где в Украине самые дешевые квартиры
Сoмнeвaюсь, чтo удaстся лeгкo и быстрo сoбрaть с ниx дeньги. Блaгoсoстoяниe нaрoдa пaдaeт, зaпaсы ужe истoщeны, гoсудaрствo нe прeдлaгaeт рeaльныx прoгрaмм стимулирoвaния. Нa лeвoм бeрeгу, Пoзнякax‒Oсoкoркax прoдaются квaртиры с рeмoнтoм нижe $800/кв. м. «Прeждe всeгo, пeрeнaсыщeннoсть пeрвичнoгo рынка. Во всех регионах массовые серии жилья потеряли за август от $3 до $10 на «квадрате», сообщили в консалтинговой компании «Олимп-консалтинг».Цены на вторичном рынке будут продолжать падать еще несколько лет, убежден вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. «Пока таких объявлений около 10 в месяц, но когда их будет около ста, мы будем включать их в наши расчеты, и средние цены еще сильнее обвалятся», ‒ пояснил эксперт.Лишь столица еще показывает средние цены выше $1000 за «квадрат» (до 2013 года в число «тысячников» входили также Одесса, Львов, Харьков и Днепр). В целом, в восьми областных центрах средние цены на вторичном рынке уже ниже $500/кв. грн.ABCnews квартирИ все-таки, по его оценке, вторичный рынок сейчас перетягивает спрос с первичного. «Нет факторов, которые бы повышали цены. Например, инвесторы, интересуются в первую очередь самым бюджетным предложением у застройщиков, но оно распродается раньше всего. трансакций по ипотеке было проведено мизерные 4%.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как заработать на киевской недвижимостиВице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал назвал два основных фактора, которые давят на цены вторичного рынка. Кто за это будет платить? м, на Нивках ‒ около $750. Вот пример реальной сделки, завершенной уже в этом месяце: Виноградарь, кооперативный дом 1989 года, дубовый паркет, вся встроенная мебель ‒ 72 кв. А в 2016 году из 406 тыс. Например, в Николаеве, Запорожье, Херсоне пока малая активность застройщиков, сообщил Анатолий Топал.Сейчас самые дешевые «квадраты» на вторичном рынке можно найти в Кропивницком и Ивано-Франковске ($438 в обоих городах) и Запорожье ($454). Но темпы падения цен на жилье в готовых домах таковы, что уже до конца года столица покажет средние цифры предложения ниже $1000.»Нижнюю планку в $500 мы не пробьем», ‒ оптимистично настроен вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Кроме Киева и столичной области такая картина наблюдается в Хмельницком, Ровно. Поэтому они ищут за аналогичную сумму на вторичном рынке, и даже выторговывают скидки. Однако за $1000 в столице уже можно купить на вторичном рынке квартиру в центре с ремонтом.»На Кудри сталинку с ремонтом продали за $1000 за «квадрат». В трети областных центров Украины социальное жилье стоит меньше $500 за "квадрат"Недвижимость в Украине продолжает дешеветь. квартир, в 2007 году – 95 тыс. Жильцы? Его создание на двухпарадную девятиэтажку оценивается в 98 тыс. Те, кто подбирает жилье для себя, предпочитают вторичку из-за опасений, что сдача новостроев будет затягиваться», ‒ резюмирует Ярослава Чапко.Напомним, в Днепре за год цены на рынке вторичной недвижимости снизились на 10,2%, сейчас средняя стоимость «квадрата» составляет $535 или 13,8 тыс. Плюс увеличивается давление на рынок нового предложения новостроек», ‒ говорит Андрей Гусельников.Он приводит цифры: в прошлом году в Украине было введено в эксплуатацию 113 тыс. почти половина, 267 тыс., было оформлено в ипотеку. грн. Но без энергопаспорта обещают включать добавочные коэффициенты на отопление и обслуживание, что снизит интерес к вторичному рынку по всей стране», ‒ говорит Анатолий Топал.Впрочем, пока не в каждом регионе есть альтернатива вторичке. А недавно даже Минрегион подчеркнул, в ближайшее время надо поднять на 10-20% оплату на стройках», ‒ говорит Анатолий Топал.Исполнительный директор MA Group Ярослава Чапко согласна, что спрос будет и дальше смещаться в сторону вторичного рынка. «Есть несколько факторов. Самый простой пример: весной разнорабочего можно было нанять за 200 грн в день, сейчас – 350 грн. «На вторичном рынке цены падают, а на первичном застройщики не могут себе позволить снижать цену «квадрата». м за $60 тыс.», ‒ говорит Анатолий Топал.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: На рынке первичной недвижимости Киева «зависло» более 76 тыс. Но в 2007 поглощение нового предложения подстегивалось активно работающей ипотекой, тогда из общего количества трансакций (на первичном и вторичном рынках) в 570 тыс. Тем более, благодаря безвизу, стоимость работ начала подниматься. И второй момент – ожидаемое рынком введение энергопаспортов. Как рассказал Андрей Гусельников, в том же Кропивницком уже есть квартиры, которые выставляются на продажу по цене $300 за «квадрат».