Когда в Киеве откроют новые крупные ТРЦ
м).Стрoитeльныe рaбoты нa плoщaдкe Blockbuster Mall сeйчaс нe вeдутся. м).Кaк рaсскaзaли в «Иммoшaн Укрaинa», пeрвую oчeрeдь Auchan Rive Gauche (ул. С якoрными aрeндaтoрaми ужe пoдписaны дoгoвoры нa 50 тыс. Тaкoвы рeзультaты исслeдoвaния Colliers International пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2017 гoдa нa рынкe тoргoвoй нeдвижимoсти Киeвa.Причинoй тaкиx пoлoжитeльныx сдвигoв экспeрты нaзывaют пoстeпeннoe вoсстaнoвлeниe экoнoмики. Colliers International пoдвeлa итoги пeрвoгo пoлугoдия 2017 гoдa нa рынкe тoргoвoй недвижимости КиеваРынок торговой недвижимости сумел справиться с мощным «вливанием» в прошлом году двух знаковых для столичного рынка объектов ─ ЦУМа и ТРЦ Lavina. кв. Палладина, 16), благодаря чему общий объем предложения достиг 1,2 млрд кв. кв. H&M на своем сайте заявили об открытии магазинов в Украине в 2018 году. Проект немного переделали, но основные якоря остались те же – продуктовый гипермаркет NOVUS, фитнес-центр Sportlife и восьмизальный кинотеатр Multiplex. «Кинотеатр «Оскар», возможно, не успеет открыться к этому сроку, как и фитнес-центр Sportlife», ─ сообщила ABCnews коммерческий директор A-development Дарья Кухаренко.Есть шансы, что во втором полугодии будет введено в эксплуатацию 46 тыс. Речь идет о Blockbuster Mall (пр.Московский, 36, 135 тыс. «Объект построен на 90% и, если собственник решит активизировать строительство, то ввести в эксплуатацию здание можно за 7-8 месяцев. м, то за первое полугодие 2017 ─ лишь 8 тыс. Однако, подчеркивают эксперты, именно мотивируя высокими рисками ведения бизнеса в нашей стране, международные бренды претендуют на особые условия аренды, малопривлекательные для управляющих компаний ТРЦ.Тем не менее, все качественные торговые помещения Киева практически на 100% поглощаются рынком. кв. Якорем в ТЦ Auchan Rive Gauche будет самый масштабный на сегодня в сети гипермаркет «Ашан», площадью 15 тыс. м, и галерея на 60 бутиков. м в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева. кв. К этому времени там уже начнут свою работу «Сильпо» и KFC. Согласно данным Государственной службы статистики Украины, реальный доход населения в гривневом эквиваленте за первый квартал 2017 года вырос на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Среди крупных арендаторов будут гипермаркет электроники «Эльдорадо» (800 кв. Относительно «Ритейл Парка Петровка» в компании сообщили, что уже подписан контракт на последнее помещение, так что он откроется со стопроцентной заполяемостью.ТРЦ Smart Plaza Polytech (пр. Бандеры) ─ к концу года. м и, по словам экспертов, существует высокая вероятность переноса значительной части нового предложения на более поздние сроки.ABCnews м.Открытия второго полугодияВо втором полугодии 2017 года планируют открыть Smart Plaza (арендная площадь 15 тыс. Таким образом, новое предложение будет более чем второе меньшим, чем за 2016 год.В свою очередь ряд крупных проектов, открытия которых все ждали в конце 2017 года, в очередной раз переносят сроки открытия минимум на год. кв. Если за 2016 год прирост торговой недвижимости составил 168 тыс. кв. За первые полгода в Киеве открыли магазины новые для Украины бренды: Okaidi, Hanro, XETRA, ССС, van Laack, Saucony, Cole Haan, Stradivarius Men (группы Inditex) и т. м за месяц на секции 100-150 кв. м. Арендные ставки растут, вакантность снижается, новые бренды активнее заходят в Украину. кв. А индекс потребительских настроений в июне, согласно исследованию GFK Ukraine, достиг 59,4 пункта ─ максимума за последние два года.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Киеве дорожает аренда торговых площадейСреди позитивных тенденций первого полугодия 2017 года Colliers International выделяет увеличение спроса на торговые помещения Киева со стороны самых разных арендаторов, включая международных. м. Победы, 26) обещают открыть 15 ноября. «Гипермаркет NOVUS специально для нашего проекта разрабатывает новый формат, о его подробностях мы пока не можем говорить. м), LC WAIKIKI (700 кв. м за месяц.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Киевляне стали чаще посещать торговые центрыАлександр Носаченко прогнозирует снижение вакантности, в том числе и в стрит-ритейле в центре столицы до конца 2017 года, а вот арендные ставки, вероятнее всего, будут стабильны.Правда, признают эксперты Colliers International, на снижение уровня вакантности влияет весьма незначительное новое предложение площадей в этом полугодии. Среди них «Сильпо», который займет 11 тыс. При этом ставки немного поднялись ─ с $65 до $68 за кв. Так, начал работу только торговый центр Academ-City (пр. кв. м), «Ритейл Парк Петровка» (11 тыс. м. кв. кв. м). кв. Здолбуновская, 15) планируют открыть в октябре, а «Ритейл Парк Петровка» (пр. Например, среди заявленных брендов к открытию в ближайшее время готовятся Scotch & Soda, Liu Jo, Under Armour, Super Dry, Hugo Boss. м торговых площадей, а по итогам года ─ 54 тыс. А если решит открывать очередями, то вообще не проблема открыть в 2018 году. м), супермаркет детских товаров «Чудо остров» (400 кв. Арендные ставки на Крещатике сейчас составляют около $83 за кв. кв.м. Это подтверждает стремительно снижающийся уровень вакантности: с 10% в январе (с учетом открытия ТРЦ Lavina) до 6% на начало июля. Такая активизация свидетельствует, что наш рынок интересен крупным международным брендам, несмотря на сравнительно невысокий уровень доходов населения. кв. д.Крупные фешн-операторы расширяют свой пул брендов, выводя на рынок те торговые марки, которые ранее не были востребованы нашим покупателем, в частности в сегменте «средний +». м) и River Mall (Днепровская набережная, 10, 14, 62 тыс. Для этой локации они готовили новый формат, с дискаунт-зоной премиум товаров и большим фуд-кортом», ─ рассказала директор компании UTG Евгения Локтионова.Retroville на Виноградаре много раз переносил сроки открытия, сейчас они привязаны к сдаче в эксплуатацию ЖК «Варшавский микрорайон». Группа Ашан объявила о выходе в Украину сети Decathlon.»Существенное повышение спроса на торговые помещения говорит о том, что если такая тенденция сохранится, то, в ближайший год-два стоит ожидать выход на рынок ряда новых долгожданных международных брендов», ─ отметил управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко.Видят перспективу в нашей стране для развития своих брендов такие компании как Defacto, Koton. кв. м) и Auchan Rive Gauche (20 тыс. А вот срок открытия – вторая половина 2018-го», ─ рассказала начальник отдела аренды ТЦ Retroville Татьяна Иванова.Как сообщили в пресс-службе Colliers International, первый профессиональный многофункциональный комплекс на Левом берегу River Mall находится в активной стадии строительства, его открытие запланировано на 2018 год.В целом, сейчас на различной стадии строительства торговые центры общей площадью 675 тыс. м), Retroville (пр.Правды, 47, 199 тыс. Заведения быстрого питания представят KFC, «Крила» и др.