Рекомендации по покупке квартиры в новостройке

Приобретение квартиры представляет собой такое событие, которое у большинства пользователей наблюдается только раз в жизни. Именно поэтому рекомендуется максимально ответственно подходить к сделке. Важно пользоваться советами и рекомендациями опытных пользователей, специалистов и экспертов. Тогда заключение сделки пройдет безопасно, гладко. А полученная в результате квартира будет полностью соответствовать заявленным изначально требованиям.

Как выбрать новостройку?

Для начала покупателям нужно определиться с выбором конкретного жилого комплекса. Для этого нужно:
1. Изучить сведения о строительных компаниях, которые ведут свою деятельность в рамках вашего населенного пункта. Выбирайте застройщика, а потом новостройку.
2. Изучить квартиры, которые предлагаются в рамках конкретного объекта. Здесь вам нужно определиться, с какой целью осуществляется покупка квартиры. Если приобретаете ее для себя, ориентируйтесь на личные требования. Если же цели приобретения – инвестиционные, то предварительно изучите рынок, просмотрите, какие предложения сейчас являются наиболее востребованными. Основываясь на них, вы сможете задать правильные параметры для покупки ликвидной квартиры.
3. Подберите хорошее место. Удачное расположение с хорошей транспортной доступностью будет полезным, причем независимо от того, являетесь ли вы инвестором, либо планируете в дальнейшем пользоваться квартирой в личных целях.
Полезные советы при приобретении квартиры в новостройке разделяются в зависимости от того, каких целей вы придерживаетесь. Поэтому первоначально нужно определить таковые, а уже потом изучать информацию относительно правил покупки.

Выбор между застройщиком и посредником

Некоторые квартиры в новостройках приобрести напрямую от строительной компании не удастся. Поэтому покупателям приходится сотрудничать с посредниками. Однако агентства недвижимости, которые работают на первичном рынке Украины, существенно отличаются по принципу взаимодействия с клиентами. Их особенности работы:
• Поиск клиентов для строительной компании. Застройщик выступает в качестве заказчика, а агентство недвижимости исполняет его требования;
• Не нужно платить деньги. Строительная компания нанимает агентов сама, поэтому она и будет оплачивать все расходы;
• Агентство недвижимости становится партнером строительной компании, как многие другие организации. В партнерах застройщиков часто встречаются банки, строительные или ремонтные бригады, различные спонсоры, девелоперы и прочие представители рынка строительства и финансирования;
• Застройщик ведет строительство, а агенты занимаются поиском покупателей. Такое разделение труда в отношении профессионализма указывает на ответственный подход к работе.

Таким образом, сотрудничество с агентствами недвижимости в отношении рассматриваемого вопроса будет для вас выгодным. Если на вторичном рынке соответствующее взаимодействие приводит к дополнительным тратам, то здесь дела обстоят иначе.

Но следует также помнить, что в качестве платящей стороны выступает строительная компания, поэтому агентство недвижимости будет действовать в первую очередь в рамках защиты интересов таковой. Поэтому вам потребуется тщательно подбирать застройщика для сотрудничества, равно как агентство недвижимости.

С целью получения дополнительной защиты эксперты рекомендуют нанимать юристов со стороны, хотя бы для того, чтобы они проверили сделку, насколько она заключается юридически правильно. Тогда вы получите дополнительную уверенность в безопасности.