В Киеве будут дешеветь квартиры в новостройках

Изoбрaжeния: ммгп.Эн.komhors.ГИС нaчaлa гoдa oткрылись прoдaжи в 20 нoвыx прoeктoв

Вы мoжeтe рaспaдaeтся, рaзрaбoтчики гoтoвы рaзбить сцeну и пoлaгaться тoлькo нa сaмыx пoпулярныx фoрмaтoв. Тeпeрь три-укaзaтeли встрeчaются тoлькo в пoлoвинe жилыx кoмплeксoв. В Киeвe рaстeт выбoр из нoвыx дoмoв. С нaчaлa гoдa oткрылись прoдaжи в 20 нoвыx прoeктoв, a oбщий oбъeм прeдлoжeния квaртир увeличился пoчти нa 8 тыс., сooбщили грaдoстрoитeльнoe рeшeниe UBR.ua .

В aпрeлe мoжнo былo выбрaть пaрaмeтры 226 киeвскиx строений, две трети из которых расположены прямо на пляже. Кроме того, чтобы приступить к реализации 20 квадратных метров новых проектов 11 комплексы начинают продавать новую линию. «Народный фронт» в отношении рынка недвижимости

Самый новый масштабный проект из пяти домов ЖК «Славутич», очереди, ЖК «Заречный», ЖК «Патриотичный», ЖК «комфорт Таун».

Новички, в большинстве своем представляют эконом-и комфорт-класса (почти 80%), другие позиционируют себя как бизнес-класс.

Только в апреле-начале мая начались продажи квартир в жилом комплексе «Злагода» (ул. Вербицкого, 1 застройщик укрбуд), Бристоль (Лобановского ул., 146-Б, ГЕОС), «Новопечерский квартал № 5″ (Новопечерский переулок, 5, Кака развития), кампус (ул. Полевая, 38, Стандарта Развития), Победа В (Пр. Победы, 5Б, разработка бутон),»Новая Англия» (М. Максимович, царский дом).

На любой вкус и кошелек

Новые проекты-это как масштабные жилые комплексы, которые имеют собственную инфраструктуру, и небольшой дом на несколько частей. Но тенденция в этом году-это точечная застройка, и уменьшение-в виде объектов.
«Только четверть приезжих представляют собой ЖК-дисплей, сопровождении строительства более чем на один дом. Кроме того, мы наблюдаем уменьшение среднего размера проектов: в прошлом году было около 450 единиц жилья, 300 сейчас», — сказал директор городского развития решений Ярослава Чапко.

Жилой комплекс «Злагода», которые строят «укрбуд» ул. Вербицкого, имеет 23 слоев, что подчеркивает комплекса на фоне 9-ти этажного окружающей застройки. Он позиционируется как эконом-класс, Стартовая цена квадратного метра — 14,9 тыс. грн.

Скидка когда весь гонорар на данном этапе не предлагается. Рассрочка первый взнос от 25%, но по цене-площади не является фиксированной, баланс должен быть оплачен, когда цена торгуется на срок годности. Теперь доступен на квартиры в первом из трех входов в дом, на этаже три спальни, одну двушку и трешку. Студия 35.6 кв. м, две спальни, 64 трехочковых 79 квадратных метров. м.

«Технология строительства позволяет корректировать план, так что мы не можем дать вам номер квартиры. Землю в Киеве задержана банда «черных риэлторов»дом будет расширяться, в следующем будет больше зданий, но подробности проекта мы не можем говорить до тех пор, пока после их принятия», — сказал менеджер по продажам Дарья Негода. Расчетная введение дается в изобилии — в июле 2019 года (в здоровый период строительства составляет 1,5-2 года).

ЖК-Бристоль расположен в комфорт-классе стоимость квадрата сейчас — с 19,9 тыс. грн. Только одно-комнатная (49 кв. м) и трехкомнатные (70 кв. м) квартиры. Его обещают завершить в первом квартале 2018 года.

Интересно, что три комплекса — «Новопечерский квартал Номер 5,» кампус и выиграть с V — построен по концепции «двор без машин», т. е. машины едут в подземный паркинг, где жители лифте можно попасть на этаж.
«Новопечерский квартал № 5″, в котором Кака развития базируется на 3.3 сотках между станциями метро «Дворец Украина» и «пещера», позиционируется как бизнес-класс, но на данном этапе (завершен 7 из 18 этажей первой очереди) предлагают относительно доступные цены. Цена квадрата составляет от 25 до 35 тысяч грн, в зависимости от этажа и вида. В доме 10 квартир, как правило, 950 квартир. Планируемых трех-уровневый паркинг на 780 мест, некоторые из которых являются гости. На полу составляет максимум шесть квартир, Студия, 39 кв. м, трехкомнатные 62 кв. м, трешки с площадью 92 квадратных метра. м.

«Комплекс из четырех фаз, предположить, автономное отопление, котел будет располагаться на крыше самого высокого здания в каждом повороте. Во всех апартаментах есть целая куча счетчиков. Квартиры сдаются под чистовую отделку — стены оштукатурены, стяжка пола сделана», — заявил директор по продажам Роберт круг.

Обещание ландшафтного развития парка, которая работает с французскими специалистами, а днем дома 90 мест. Но, благодаря этой инфраструктуре, приходит, чтобы быть, после завершения всех четырех этапов комплекса. Взять первый обещают в четвертом квартале 2017 года. Как найти помещение клиента?

Но победа в растет в земле рядом с площадью Победы, планирует построить спортивный-и на крыше паркинга детская площадка, сообщил директор по маркетингу и развитию бутон Алиса Прохоренко. Этот комплекс претендует на получение десяти самых высоких жилой застройки указано 34. этаж жилого дома (пятиэтажки). Однако высота комплекса, а также высоту потолков в квартирах, сообщает пресс-служба звонка так и не было реализовано.

На этаже 17 квартир, в том числе 10 с одной спальней, три ателье, две спальни и два трехочковых. Студии площадью 32 квадратных метра. м., 69 две спальни, три-указатели от 79 квадратов. 33. и 3. этаж квартиры продаются с собственной террасой. Чтобы привлечь покупателей, показать им вид на сайте из стекла, в зависимости от выбранного пола. Апартаменты теперь доступны в 21,5 тыс. долларов/кв. м, срок объявленного конца 2018 года.

Но концепция «двор без машин» может разработать и эконом-класса, например, решение о выборе городка, где сейчас продаются квартиры, 14, 5 тыс. грн./кв. м. Планируемых двух-дом 24. этаж, апартаменты с одной спальней от 39 кв. м, две спальни, 63, трешки 85 кв. Здесь также есть отдельная котельная, подземная и наземная парковка и двор с детской площадкой.

Эксперты отмечают, что перекос в пользу одно — и двухкомнатных квартир в ближайшее время пребывания в отеле.
«С одной спальней и квартиры-студии являются наиболее популярными, потому что цена по-прежнему решающую роль в выборе того или иного варианта. В результате, только половина нового жилья, открытие торгов в этом году, есть квартиры с двумя спальнями», — говорит Ярослава Чапко.

Демпинг станции для продажи

По сравнению с началом прошлого года, значительное резкие колебания курса доллара, и как следствие нерегулярные цены на жилье в этом году все более или менее стабильно. С начала года подорожал комфорт-класс (8.8%) и бизнес-класса (6.4%), но в среднем цены на дешевые снижение сегмента 4%.

Эта тенденция, в то время как цены на эконом-сегмент начал снижаться впервые за два года, эксперты объясняют большой конкурент и посчитать количество событий. «Лицо это, застройщики демпингуют, а также на этапе открытия продаж, и на более поздних стадиях строительства», — говорит Чапко. В результате увеличивается разрыв между ценами на один и тот же класс собственность.

Недорогие квартиры в новостройках эконом-класса в этом году было предложено более 13 тыс. грн./кв. М, А максимальное значение составило 22,9 тыс. грн./кв. м комфорт-класса, стартовые цены колебались от 14,5 тыс. долл./кв. 33,5 тыс. м/кв. грн. м. Хотя бизнес-класса продавцы не стесняйтесь демпинга здесь квартиры предлагаются 18,7 тыс./кв. грн. 53.9 тыс. м/кв. грн. м.

«Растущее количество новостроек и дальнейшее снижение платежеспособности населения, ценовая война будет только расти, что может привести к последующему снижению средних цен во всех сегментах», — говорит Чапко.

УБР